Какой дом выгоднее строить: одноэтажный или двухэтажный

Отопление одноэтажного дома

Оптимальной формой для отопления будет являться шар – через площадь шара будут минимальные теплопотери, значит и отопить такой дом будет легче.

Следующей оптимальной формой будет куб. Именно к такой форме стремятся частные многоэтажные (в 2 и 3 этажа) дома.

Двухэтажный дом, например, 6 Х 6 Х 6 метров будет самым оптимальным в плане отопления. Трехэтажный дом, например, 9 Х 9 Х 9 метров – тоже оптимальный, но уже слегка великоват (почти 250 метров площади).

Одноэтажный дом в 200 квадратных метров будет являть собой сплюснутый параллелепипед. Причем самыми большими сторонами в нем будут те, через которые происходят самые большие теплопотери – пол и потолок.

Реально это выразится либо в увеличенных затратах на утепление, либо в увеличенных затратах на отопление.

Одноэтажный против двухэтажного

У одноэтажного здания площадью 100 м2 сравнительно небольшие размеры (как вариант – 12 х 8,5, 10 х 10 м), а значит, на участке от 6 соток вполне можно строить именно такой дом. У одноэтажного целый ряд преимуществ над двухэтажным:

· Он безопаснее и комфортнее в проживании, поскольку в нём нет лестницы. Это особенно актуально, если в доме обитают дети и пожилые люди.

· При одинаковой жилой площади у одноэтажного больше полезная. Опять же, благодаря отсутствию лестницы, проём для которой отнимает 5-10 м2, а неизбежный холл или коридор на верхнем этаже «съедает» ещё около 10 м2.

· Одноэтажный дешевле в строительстве. Вы экономите на материалах и работах, ведь у него меньше площадь стен, ему не нужны межэтажное перекрытие и лестница.

Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных

1. Больше затрат на стройматериалы

Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.

С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.

2. Более долгие сроки строительства

Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.

Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.

3. Больше затрат на коммуникации

Конечно, разводка коммуникаций в двухэтажных постройках обойдется дороже – это необходимость проведения дополнительных водопроводных и канализационых труб на второй этаж, разводки электросетей.

И если речь идет о небольшом садовом домике, то туалет и ванна на втором этаже не так уж и обязательны. С другой стороны, если там будут находится спальни, то санузел поблизости окажется явно «не лишним».

Можно сэкономить на водопроводе следующим образом: если на 2-ом этаже достаточно иметь простой умывальник, то можно подвести к нему две небольшие трубы – подающую и отводящую, — это несложно, и на общей стоимости дома это почти не отразится. Если речь идет о полноценном санузле, то здесь — да, придется увеличивать бюджет.

4. Дополнительные расходы на лестницу

Еще один недостаток, приписываемый двухэтажным коттеджам, – это лестница. Хотите вы этого или нет, но она будет «съедать» драгоценную площадь в вашем доме.

Хотя, при необходимости, можно заказать и изготовить небольшую и нестандартную лестницу. Нормальная ширина ступеней, которыми будет удобно пользоваться – от 0,5 м. А под лестницей можно устроить кладовку или гардеробную, потому что для этих помещений все равно придется выделять отдельное место.

Что касается стоимости лестницы, то да, она стоит недешево, даже самой простой конструкции. Но все расходы на нее полностью можно уравновесить за счет экономии на других факторах, например, большей площади участка или меньших затрат на отопление.

Строительство дома

Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах

На что еще следует обратить внимание, кроме денежного вопроса, решая, какой дом строить – с одним или двумя этажами?

Нередко бывает так, что домовладелец возводит бюджетное здание, проживать в котором некомфортно. Как не допустить ошибок при выборе этажности строения?

Проживать в доме с одним этажом удобнее. Если планировка здания сделана правильно, коттедж будет без коридоров, которые съедают квадратные метры.

Если вы строите коттедж с двумя этажами, важно правильно выбрать лестницу. В случае, если она достаточно широкая, а угол подъема небольшой, для ее размещения потребуется минимум 15 м2

Когда владелец дома хочет сохранить пространство, то устанавливает маленькую лестницу. Ходить по ней некомфортно, можно получить травму, особенно если в вашем доме есть дети, бабушки и дедушки. Чтобы эффективно использовать пространство под лестницей, оборудуйте гардеробную либо кладовку.

На втором этаже приятно отдыхать и расслабляться. Поэтому здесь обустраивают спальные комнаты. В них тихо и уютно, с первого этажа не доносятся посторонние звуки.

Когда земельный участок находится на берегу озера или рядом с красивым лесом, из окон вашего дома должен быть хороший обзор. В таком случае следует выбирать двухэтажку. Оборудуйте на втором этаже балкон, и вы будете любоваться великолепным видом. А с первого этажа своего дома вы сможете увидеть только огород и ограждение.

Если фасад высокий, коттедж будет смотреться более привлекательно. Благодаря большой площади вы сможете декорировать его при помощи колонн, пилястров, карнизов либо поясков. Даже те, кто предпочитают одноэтажные дома, отмечают, что высокие строения смотрятся более выигрышно.

Обслуживать дом с одним этажом будет дешевле. Например, заменить отделку или водостоки получится с помощью лестницы. Когда здание двухэтажное, для выполнения этих работ потребуются строительные леса. Вы можете своими руками собрать их либо арендовать, в любом случае затраты будут достаточно большие.

Если говорить про энергоэффективность, двухэтажный коттедж — лучшее решение. Дело в том, что с первого этажа тепло будет подниматься на второй уровень (а не уходить на чердачное помещение). Но не стоит забывать о том, что в таком здании площадь наружных стен большая, в результате увеличиваются тепловые потери.

Необычайность и привлекательность

Одно из преимуществ одноэтажной постройки в том, что можно создавать уникальный внешний вид и необычное внутреннее устройство. Одноэтажные дома с мансардой хорошо подходят для зимнего сада, так как при этом много места и света для цветов. Помимо выращивания растений, можно отдыхать всей семьей и наслаждаться природой. На мансарде удобно устраивать игровую детскую зону, особенно в демисезонье, когда часто идут дожди.

Интересны одноэтажные многоуровневые дома. К примеру, над гаражом находится основное помещение, а небольшая лестница ведет в жилую комнату. Или делается мансарда с утепленными стенами, но такое решение тоже требует дополнительных трат.

Часто встречаются дизайнерские решения, в которых предусмотрены флигеля с обеих сторон входа в дом. Они функциональны и оформляются красиво.

На фото встречаются дома, полностью остекленные с одной стены. Это позволяет добиться естественного солнечного освещения. Строение приобретает необычный вид и привлекает множество взглядов к себе.

Одноэтажное помещение можно украсить нестандартными решениями – колоннами, арками, фигурами.

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы

Большинство людей не задумываясь ответят на такой вопрос, но они будут полагаться лишь на субъективные ощущения. По этой причине ответ может быть самым разным, потому что эстетические предпочтения и вкусы у всех разные. Но если попросить человека аргументировать свою точку зрения, то сторонники тех и иных вариантов приведут убедительные доводы. Предлагаем рассмотреть все преимущества и недостатки для всех видов постройки.

Плюсы и минусы одноэтажного дома

Достоинства:

•  Возможность создавать планировку с минимальной потерей нужной площади. На фото представлен пример планировку с минимальной площадью, которая нигде не применяется. В таких домах совсем нет лестниц, которые при идеальном наклоне и ширине занимают много места, а еще к которым стоит обеспечивать идеальный подход.
• Комфорт проживания – нет никаких переходов с одного этажа на второй, размещение всех комнат, в том числе и «удобств» на одном и том же уровне – огромное преимущество, а тем более для пожилых, маломобильных людей и деток.
• Уменьшаются трудовые затраты при строительном процессе и домовом обслуживании – тут речь идет не о том, какой дом будет выгоднее выстраивать (двухэтажный или одноэтажный), а про том, какой проще поставить, утеплить, облицовывать и в будущем производить ремонт. Более ценным тут будет именно у одноэтажных домов, которые не требуют для возведения устройства лесов, подъема тяжелых строительных материалов на огромную высоту и обеспечения безопасности при рабочем процессе на высоте. В одноэтажном доме можно обходиться обычными «козлами» или приставными лестницами. А вот фасадные работы на высоте представляют собой повышенную сложность и цену работ, а также травмоопасность.

Плюсы и минусы двухэтажного дома (по отзывам)

Главным преимуществом наличия дополнительного этажа будет возможность четкого домового разделения на зоны – хозяйственно-бытовую, гостевую и для отдыха. Все спальни будут размещены на втором этаже, а снизу размещают помещения для того, чтобы готовить пищу и принимать гостей. Тут же при отсутствии подвала следует разместить котельную, прачечную и остальные «подсобки» для хозяйства. При этом размещении гораздо проще обеспечивать приятный отдых всем членам семьи, предоставляя бодрствующим людям всю площадь первого этажа. На фото представлена планировка второго этажа дома. следует отметить тот факт, что при выборе идеального дома, одного или двухэтажного, на последнем варианте обычно останавливаются здоровые, молодые и энергичные люди. Но жизненные ситуации часто заставляют пожалеть о выборе, и это может быть рождение детей переезд пожилых родственников, проблемы со здоровьем, которые вызывают частичную потерю к способности свободного передвижения.

В таком случае межэтажные лестницы могут быть непреодолимым препятствием или же объектом с повышенной степенью травматической опасности. Это совсем не означает, что следует отказаться от идеи двухэтажного коттеджа, но в идеале следует предусмотреть наличие дополнительной спальной комнаты на первом этаже и санитарного узла на втором. К несчастью, это не всегда реально, что и будет главным минусом двухэтажного дома, а тем более относительно небольших, а точнее, ограниченность в вариантах внутренней планировки, которая будет создана при наличии лестницы. Нужное под нее пространство съест много полезной площади, которую могла бы занимать спальня/кабинет. К примеру, на плане, представленном выше, она будет примерно 20 квадратных метров.

Планировка одноэтажного дома 7х9 с террасой

Нетиповая планировка 1-этажного дома, в котором совсем отсутствует кухня, но зато есть возможность провести выходные и расслабиться в сауне. Для постоянного проживания такой дом не подходит, а для летнего отдыха на даче этот домик будет отличным вариантом.

Площадь дома:

• общая 57.0 м2;
• жилая 33.3 м2.

При этом присутствует вместительная сауна и большая терраса, на которой будет приятно отдыхать летом. В таком доме вполне комфортно можно переночевать и даже разместить несколько гостей в общей комнате. Так что недолгое пребывание в этом доме может оказаться очень уютным и комфортным.

Проектирование

Проектирование является важным этапом, к которому нужно подойти ответственно. Важный момент – заказывать проект нужно у специалистов, чтобы быть уверенными, что дом соответствует всем нормам и правилам. Они учтут пожелания собственников, ознакомят с готовыми красивыми проектами, посмотрят фото и проанализируют их на возможность возведения такой постройки на конкретном участке.

Большинство одноэтажных домов строится размером 10х10. На этой площади вполне умещаются спальня, гостиная, санузел, кухня. Допускается изменять площади комнат, создавая дополнительное пространство, например, для еще одной спальни. Дизайнеры предлагают вариант совмещения кухни и гостиной, получая при этом единое большое помещение. Санузел делается на усмотрение и пожелание владельцев – раздельно или совместно. Сэкономить площадь в ванной позволит установка душевой кабины. Кроме этого можно значительно сэкономить на потреблении воды.

Архитекторы любят предлагать проектировать дома с тремя спальнями. В этом случае площадь дома не должна быть больше 64 квадратных метров.

Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?

Чтобы не было обидно узнать о размерах налога на построенный за свои кровные дом, когда уже ничего не изменишь… поговорим про одно важное отличие дома с мансардой от двухэтажного дома — оптимальный налог на недвижимость. Выбирая свой проект, обязательно сделайте предварительный подсчет ежегодного налога на дом

Можно ли оформить дом с мансардой как одноэтажный?

Второй этаж обычного двухэтажного дома при подсчете налога всегда будет считаться жилым помещением. А вот когда строение с мансардой считается двухэтажным домом? Судя из определения мансарды (см. выше), если ваши вертикальные стены выше 1,5 м,  высота считается без плинтуса — это уже второй этаж. В этом случаем мы платим налоги за всю площадь.

Но если ваш чердак соответствует нормам СНиП 2.08.01-89 и линия пересечения плоскости крыши и фасада находятся не выше 1,5 м от пола, то это уже мансарда и ее можно признать «холодным чердаком» одноэтажного дома, и вы не будете платить за нее налог. А это экономия почти в 2 раза.

В чем формальное отличие «жилой мансарды» от «холодного чердака»? Во-первых, ваша мансарда должна попадать под ее официальное определение (см. выше), и во-вторых, достаточно зафиксировать, что  в мансарде нет отопления, и, соответственно, есть дверь на чердак, которая изолирует отапливаемый первый этаж от «холодной» мансарды. Следовательно, это чердачное помещение не соответствует официальному определению «жилого» и будет учитываться, как подсобное. И, конечно, всегда нужно «договариваться» с работником БТИ, который будет осматривать ваш дом. Человеческий фактор, плохое настроение, разное трактование одних и тех же формулировок могут сыграть здесь решающую роль.

Варианты размещения помещений

От площади одноэтажного дома, а также наличия тех или иных дополнительных элементов будет зависеть, как разместятся помещения и функциональные зоны внутри постройки.

Удачным будет считаться такой проект, в котором максимум изолированных комнат, но при этом отсутствует или сведены к минимуму коридорные помещения.

Планировка дома 8х8

Это очень компактный дом, он отлично подойдет для проживания одного человека или в качестве садового дачного домика, который используется сезонно или в выходные. Один из вариантов планировки предполагает обустройство двух комнат – гостиной в 16 квадратных метров и спальной комнаты в 10 кв. м. Также в доме остается место просторной кухне (12 кв. м.). Все остальное пространство занимает коридор, санузел, прихожая и кладовая. Максимум пространства при необходимом минимуме.

Еще один вариант дома 8х8 пригоден для проживания семейной пары без детей или с одним ребенком. Такие изменения стали возможны благодаря появлению мансарды. На первом этаже разместились прихожая со встроенной гардеробной, просторный холл, раздельный санузел и кухня, совмещенная с гостиной.

А на втором этаже поместились две просторные спальни и небольшой санузел.

Планировка дома 8×10

Вариантов планировок становится больше, однако найти действительно удобную и подходящую, задача не из легких. Тем не менее, в одноэтажном доме 8х10 волне реально разместить 4 спальни, гостиную и кухню. И это не считая подсобных помещений и санузлов. В данном проекте имеется небольшая веранда, с которой и ведет внутрь входная дверь. Дом начинается с тамбура в 3 кв. м., и затем прихожей, переходящей в гостиную. Гостиная в этом варианте является проходной комнатой.

Благодаря такому решению, удалось избежать использования коридоров и превратить всю имеющуюся площадь в полезную.

Небольшая гостиная в 12 квадратов вовсе не кажется маленькой за счет того, что является проходным помещением. в круг нее располагаются 4 спальных комнаты с размерами от 13 до 6 квадратных метров, и кухня 8 квадратных метров.

При желании, кухню можно объединить с гостиной, убрав между ними перегородку.

Планировка дома 10×10

Дом 10х10 уже не является маленьким строением. Это полноценный загородный коттедж в один этаж. Если его дополнить цоколем или мансардой, то варианты обустройства такого дома будут исчисляться десятками.

Здесь трудно дать конкретные рекомендации по внутренней планировке. Ориентироваться стоит на конкретные потребности владельцев и количество проживающих.

А чтобы было удобно, просто прислушаться к основным принципам проектировки:

• На цокольный этаж спустить все хозяйственные и бытовые помещения, освободив, тем самым, полезную площадь на основном этаже;
• На мансарду убрать комнаты отдыха. Это могут быть спальни всех членов семьи, в том числе гостевые, детские комнаты;
• Размер спален может быть достаточно скромным, чтобы в комнате поместилось только самое необходимое;
• На первом этаже оставить помещения общего пользования, где будет собираться вся семья и гости: кухня, гостиная, прихожая;
• Общие помещения желательно делать просторными, открытыми и светлыми. Можно вовсе отказаться от использования внутренних перегородок на первом этаже, на сколько это позволяет конструкция здания и здравый смысл;
• Санузел желательно предусмотреть на каждом этаже, исключением может стать цоколь;
• Входная дверь должна вести сначала в тамбур, а затем уже в дом. Если в доме присутствует неотапливаемый гараж, то тамбур должен быть и со стороны гаража, если гараж отапливаемый, то можно сделать просто входную дверь.
• Оптимальным размером одноэтажного дома для семьи из 4-5 человек считается строение в 120 квадратных метров.

Ну и конечно при выборе проекта и планировки одноэтажного дома не стоит забывать, что конечная площадь напрямую будет влиять на формирование стоимости обслуживания. В частности отопление и освещение большого дома выйдет значительно дороже, чем небольшого одноэтажного коттеджа. Ежегодный налог также будет начисляться исходя из общей площади строения.

Оправданно ли строительство одноэтажного дома для большой семьи

Обычно частные дома в несколько этажей возводят, чтобы сэкономить площадь земельного участка, выбранного застройщиком

Объем дома имеет важное значение. Просторные одноэтажные хоромы могут позволить себе только обладатели больших усадьб

К тому же с точки зрения эстетики и защищенности от посторонних глаз коттеджу нужен сад. Судите сами: особняк, который занял весь участок, не будет выглядеть уютным. А тесное соседство с ближними домами доставит владельцу дискомфорт.

Если площадь вашего участка велика и хватит места, чтобы разбить в ней живописный садик, можно строить одноэтажное здание. Такой дом должен иметь несколько дверей, ведущих на веранду с видом на сад (например, из гостиной, столовой, спальни). Или огромные окна во всю стену, лучше всего в гостиной.

Если здание большое, внутри него можно построить атриум. Это весьма оригинальная идея. Во-первых, получается открытая зона, не продуваемая ветром. Во-вторых, комнаты дополнительно освещаются и прогреваются лучами солнца.

Одноэтажный дом для большой семьи обходится дешевле. Если он невелик, расходы на строительство жилища будут меньше, чем на двухэтажку с той же площадью. На более массивные строения затраты возрастают, так как фундамент и крыша (самая дорогая часть строительных работ) будут больше по размеру.

К тому же низкая постройка легче и оказывает меньшую нагрузку на фундамент и несущие конструкции. Поэтому их можно облегчить, что будет стоить меньше. В одноэтажном доме не нужны дорогостоящие мансардные окна, которые обычно делают миниатюрными.

Сооружение одноэтажки обходится без установки лестницы или больших строительных лесов на стройплощадке. Да и конструкция короче, чем у высотного сооружения. Причем она гораздо проще, что снижает риск ошибок при постройке.

Если речь идет о расходах на эксплуатацию, то одноэтажный дом для большой семьи, содержать дешевле за счет отопления. Причина этого – меньшая площадь стен (хотя кровля больше), через которые тепло идет наружу. Но в невысоком помещении сложно добиться нужной тяги дымохода. И собственник использует механическую вентиляцию или специальный кожух для трубы.

В многоэтажке теплые потоки воздуха струятся вверх и нагревают пол верхнего этажа, но теплопотери через стены будут больше. Более сложным и затратным является распределение тепла.

В больших одноэтажках часто делают по 2-3 санузла. Они рассредоточены по зданию и не граничат с кухней. А это требует монтажа дополнительных труб и, соответственно, финансовых расходов.

Быстрое возведение одноэтажного каркасного дома

Рассмотрим преимущества одноэтажки перед двухэтажкой в вопросах быстрого сооружения. При равнозначной площади постройка здания в два этажа обходится дороже и будет длиться вдвое дольше. Для ускорения процесса лучше использовать каркасную методику.

В нашей стране каркасный вид строительства пока еще в новинку. Экономичная технология позволяет сооружать дома в рекордно короткие сроки. Большие блоки быстро собирают в полноценное жилье. Для утепления постройки подходит минеральная вата и монолитный пеноблок. Такая технология сооружения обходится куда дешевле.

Готовые дизайнерские проекты документально оформляются быстрее, а строить начинают на следующий день. Владельцу нужно знать периметр земельного участка и иметь деньги. Чтобы заказать одноэтажный каркасный дом в срочном порядке, не нужно лишних затрат.

На протяжении многих лет одноэтажки не теряют популярности среди клиентов и людей, которые хотят построить собственный коттедж. Статистика гласит, что на одноуровневые дома существует постоянный спрос. При выборе из предложенных вариантов проектов очень многие застройщики останавливаются именно на таком решении, а это значит, что всегда в цене практичность и комфорт.

Минусы двухэтажного дома

В основном они возникают из-за конструктивных особенностей домов со вторым этажом.

Первое — это в любом случае уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы. Она не только займет какое-то пространство, но еще и будет стоить денег.

Второе. Чтобы второй этаж был полностью функциональным, там нужно будет строить второй санузел. Иметь второй этаж только для игровых комнат — неправильно

При строительстве загородного дома важно позаботиться обо всех удобствах. Согласитесь, что, если вы захотите сходить ночью в туалет, то шагать через весь дом и спускаться в темноте по лестнице не очень удобно

Да, у нас есть варианты двухэтажных домов (как правило, небольших по площади), с одним санузлом на первом этаже. Пример — дом по проекту S-135. Однако, насколько это удобно — решать вам.

Третье. Если зимой на втором этаже будет теплее, то летом вы не сможете выжить там без кондиционера. Это еще дополнительные расходы.

Четвертое. Наверное, это самое важное. Ваша жизнь в 90% случаях будет протекать на первом этаже

Второй этаж будет эксплуатироваться только ночью или в случае, если у вас есть ребенок, для которого целый этаж может стать полноценным домом.

Мнение одного из наших заказчиков:

Читайте полностью: «Мой четырнадцатый дом, но первый — из дерева». Владелец — о жизни в доме из кругляка.

Затраты на возведение стен

Стены наших домов из газобетонных блоков толщиной 375мм, а высота потолков – 3 метра. Сперва посчитаем общую площадь стен без вычета окон и дверей, а потом переведем это в кубометры газобетона.

Площадь стен 1-но эт. дома – 50×3=150м2.

Площадь стен 2-х эт. дома – 35x2x3=210м2.

А вот и первое большое преимущество одноэтажника – экономия на стеновом материале – порядка 40%.

Более того, строительство стен одноэтажного дома быстрее и проще, так как не нужно сооружать большие строительные леса, не нужно поднимать материал на второй этаж и нет прочих неудобств, связанных со строительством на высоте.

Одноэтажные дома

Проект одноэтажного дома «Милорд» — кликните для просмотра цены и комплектаций

Существует выгода одноэтажных домов:

• Обустройство лестницы здесь не требуется. Обитателям дома не нужно подниматься по лестнице, чтобы перейти из комнаты в комнату. Это не только удобно, но и является безопасной альтернативой для семей, где есть маленькие дети и пожилые люди.
• Обеспечение непрерывного жилого пространства. В домах такого рода без лестничных пролетов больше свободного места.
• Отсутствие шума от трафика верхнего уровня. Нет второго этажа – значит, и нет шумовых эффектов от передвижения жильцов на нем.
• Легкость эвакуации. В случае непредвиденных ситуаций (пожар, аварийная ситуация) выход из одноэтажного дома будет легче, проще, безопаснее. Если пожар блокирует любые выходы с верхнего уровня в двухэтажном доме, эвакуация может быть намного сложнее.
• Легкость доступа к желобам. В доме, где возведен только один этаж, водосточные желоба гораздо легче доступны для очистки. Кроме того, легче добираться до окон, когда их нужно очистить.

Одноэтажные объекты могут включать в себя более высокие затраты на обустройство фундамента и кровли на квадратный метр жилой площади, а двухэтажные постройки – создаваться с более сложной конструкцией на высоте.

Двухэтажные проекты характеризуются по некоторым показателям большей универсальностью, так как у них больше точек крепления для крыльца, разъемов и выводов, элементов, трансформирующих стиль дома.

Плюсы и минусы проживания

Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий.

Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади.

В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую.

Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит.

Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции

Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором.

С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких.

Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку».

Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка:

• на 5-6 сотках оптимально размещается жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) для семьи из 4-х человек;
• участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до 200 м2;
• дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории.

С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном.

Какой дом лучше

Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.

Плюсы и минусы одноэтажек

Преимущества:

возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;

Пример планировки с минимумом «бесполезной» площадиИсточник benpan.ru

В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.

удобство проживания;

Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.

снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.

Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.

Фасадные работы на высоте – это повышенная сложность (стоимость) и травмоопасностьИсточник magyarhirlap.hu

К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.

Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.

Плюсы и минусы двухэтажек

Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.

Планировка 2-этажного домаИсточник mebel-go.ru

Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.

В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.

К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.

Планировка со спальней на 1 этажеИсточник tvdm.ru