Строительство домов под ключ: проекты и цены

Особенности и тонкости подготовки строительства

Технология каркасного строительства не накладывает ограничений по размерам и количеству этажей. Обычными являются постройки в 3-4 этажа, а в ряде стран законодательно разрешены и более высокие – до 7 этажей, конструкции. В любом случае, чтобы начать стройку, нужен проект.

Выбор проекта

Разработка документации выполняется при помощи специализированных компьютерных программ, а потому не занимает много времени. Возможно, у заказчика есть свой архитектурный проект, в противном случае можно воспользоваться каталогом готовых вариантов, которым располагает любая солидная компания.

За основу берется образец планировки, понравившейся клиенту. Специалист согласовывает с клиентом параметры строения (размеры, площадь, этажность, наличие мансарды, необходимость балкона). Также согласовывается толщина стен, проставляются размеры, определяется количество и расположение комнат, выбираются материалы для отделки.

Данные обрабатываются программой, на выходе получаются готовые чертежи и расчеты (количества профилей, утеплителя, отделки). На этом этапе определяется стоимость строительства под ключ (или установки каркаса без отделки) и вносится в смету. Договор на строительство заключается после составления проектной документации.

Каркасный дом, в основе которого лежит типовой проектИсточник infooo.ru

Во сколько обойдется проект каркасного дома

Изменения, вносимые в типовой проект, увеличивают его стоимость, поскольку на них тратится дополнительное время. Индивидуальное проектирование дома площадью 100 м² с балконами и эркерами может занять гораздо больше времени (и стоить заметно дороже), чем доработка типового проекта размером 200 м².

Стоимость готовых типовых проектов, предлагаемых в интернете, начинается от 5-11 тыс. руб. (дома до 50 м²), 7-14 тыс. руб. (дома 50-100 м²), 8-15 тыс. руб. (дома 100-150 м²), от 15 тыс. руб. (дома от 200 м²). Правильный ход — заказать проект у компании, которая займется возведением вашего дома; документация в большинстве случаев будет разработана бесплатно.

Сроки строительства

Строительство каркасного дома под ключ (вместе с проектированием и изготовлением на заводе) занимает 1,5-2 месяца. Сюда входит закладка фундамента, монтаж коммуникаций и отделка. Сроки сборки каркаса зависит от характеристик проекта. Сборку хозблока, бани, гаража или бытовки можно завершить за полдня. Монтаж конструкции средней сложности займет от 1 до 3 недель.

Сборка каркасного дома: как пытаются снизить расходы

Поскольку затраты на оплату монтажа составляют половину (а иногда и больше) от всей суммы расходов, логичным является желание сэкономить на оплате работы, что пытаются сделать несколькими способами:

Внутренняя отделка вагонкойИсточник pinterest.ph

• Проектирование своими силами. Не привлекая архитектора и инженера, можно сэкономить до 10% от итоговой суммы. Способ хорош, но сработает только если у вас есть профильное техническое образование.
• Сборка своими силами. На специализированных сайтах можно почерпнуть любую информацию — от того, как доставить материал и залить фундамент, до утепления стен и обустройства кровли. Но сравнить это можно со стрельбой из пулемета — каждый знает как это надо делать, но грамотный пулеметчик редкость даже в армии. Как итог, если опыта немного, то в лучшем случае сорвутся все сроки, а в худшем — придется заново закупать материал и в результате все равно платить профессионалам… Только сначала за демонтаж старого, а потом уже за постройку нового.
• Наем малоопытных строителей. Такая бригада стоит меньше, но нуждается в контроле качества и чутком руководстве. Способ применим, если у вас есть ответственный знакомый, понимающий специфику и желающий подработать прорабом. Но если он не сможет уследить сразу и за всеми, то ошибки неизбежны, да и сроки при таком подходе обычно приходится несколько раз передвигать.

Видео описание

Деревянный дом за 15 дней реальность или обман? Процесс монтажа дома смотрите в следующем видеоролике:

Каркасное жилище в скандинавском стилеИсточник zen.yandex.ru

Заключение

Решив возводить каркасный дом, будущий владелец стремится выбрать лучший вариант по оптимальной цене. Комплектация дома ограничивается только суммой, которую заказчик готов выделить на проект, материалы и технологию строительства

Неважно, будет это типовой проект или индивидуально спроектированный элитный коттедж, дома, построенные по каркасной технологии, справляются со всеми вызовами средних широт — ветрами, трескучими морозами и осенней сыростью

Варианты расчета стоимости монтажа каркасника (оплата труда бригады)

На практике встречаются другие варианты подсчета стоимости работ:

• На основе стоимости материалов. В таком случае сумма, потраченная на приобретение материалов, умножается на коэффициент 1-1,2. Если на материалы потрачено 1 млн руб., то работы обойдутся еще в 1-1,2 млн.
• Почасовая оплата. Требует контроля со стороны заказчика.
• По прайсу. Бригада выполняет работу по заранее оговоренной неизменной цене. На каждый вид работ существует 2-3 расценки, в зависимости от площади дома градируются конструкции до 100 м, 100-200 м, от 200 м).
• По тарифу. Стоимость строительства рассчитывается, исходя из стоимости 1 м² постройки и вида работ. Так, если монтаж брусового каркаса стоит 1200-1300 руб./м², то полная сборка (включая утепление, изоляцию и зашивку) обойдется в 12-13 тыс. руб./м².

Утепление стен — важный этап технологического процессаИсточник greenandsave.com

Как рассчитать стоимость материалов для строительства дома своими руками?

Если вы хотите рассчитать стоимость материалов для строительства дома своими руками, то сначала необходимо подготовить проектную документацию (самостоятельно или с помощью сторонних организаций), для того чтобы понимать, какие будут конечные параметры основных элементов конструкции. Обязательно требуется учитывать:

• фундамент;
• несущие и внутренние стены;
• перекрытия;
• крышу;
• лестницы.

Собственно, весь последующий расчет стоимости дома предполагает расчет материалов для их изготовления. Нужно помнить, в этом случае мы получаем только стоимость строительства дома под так называемый «черный ключ», то есть коробка без отделки, внутренних перегородок, стяжек.

Отдельно стоит рассчитывать стоимость отделки, отопления, электричества, окон, дверей и прочей инфраструктуры. Это сделать сложнее всего, поскольку разнообразие материалов в разных ценовых группах колоссально.

Например, для создания монолитного или ленточного фундамента потребуется приобрести материалы для создания подушки – песок, геотекстиль, гидроизоляция. Для возведения опалубки потребуются пиломатериалы или специальные композитные панели. Для армирования потребуется арматура, причем зачастую разного диаметра, и проволока для вязки. Собственно, в качестве заполнителя будет использоваться или готовый бетон, или его придется изготавливать на месте из цемента, песка, гравия/щебня и воды в определенных пропорциях.

Для того чтобы подсчитать стоимость стеновых материалов, необходимо вычислить объем. Отдельно расчет следует проводить для наружных и внутренних стен, поскольку нередко используются разные материалы, например, газоблоки снаружи, а внутри кирпич. Для этого необходимо сложить длины всех сторон, а затем умножить их на высоту и толщину.

Стоимости крыши складывается из цены на кровельные материалы (металлочерепица, профнастил…), доборные элементы (утеплители, пароизоляция, карнизы, коньковые элементы…) и пиломатериалы для изготовления стропильной системы.

Таким образом, чтобы рассчитать полную стоимость строительства дома, необходимо аналогичным образом произвести расценки остальных конструктивных элементов и сложить полученные значения. Но не всегда данный расчет может быть точным.

Почему не стоит покупать стройматериалы, рассчитав их объем «на глазок»?

Перед посещением магазина, многие используют любимую народную методику – примерно прикинуть количество строительных материалов, а там уже как получится. Этот способ крайне неэффективен и как правило, приводит к нерациональному расходу бюджета, поскольку очень часто возникает необходимость докупать материалы дополнительно. Особенно болезненно это ощущается, когда не хватает немного обоев/ламината/плитки и приходится покупать целый комплект, потому что поштучно такую продукцию не реализуют. Также нужно быть готовым к такой ситуации, когда при посещении магазина консультант скажет, что товар нужной марки закончился.

Обратная ситуация, заключается в том, что стройматериалов закупается намного больше, чем необходимо для ремонта и, в случае, невозможности возврата товара в магазин (что бывает достаточно часто) – вы опять потратили «деньги на ветер» и к тому же должны подготовить значительную площадь для хранения материалов.

Не стоит забывать, что при нехватке материалов, появляется дополнительная статья расходов на транспортные услуги, будь то доставка своими силами или доставка силами магазина.

Что влияет на формирование цены каркасника

Окончательная сумма определяется несколькими параметрами:

• Архитектурная часть. Состоит из планировки, рабочих чертежей и расчетов. На нее влияет площадь строения, сложность дизайна, количество этажей.
• Затраты на строительные работы. Оплачивается труд строительной бригады, эксплуатация оборудования и спецтехники.
• Доступность коммуникаций.

Дом по финской технологии; на цену влияет сложность проектаИсточник pinterest.com

Затраты на стройматериалы — важная часть расходов, которую можно попытаться уменьшить. Выбирая фанеру и вагонку, многие отдают предпочтение материалам отечественного производства, как более дешевым. Выбирая покрытие для кровли, материалы для гидро- и пароизоляции, останавливаются на продукции зарубежных фирм. В среднем распределение финансов выглядит следующим образом:

• 30% стоимости. Пиломатериалы — основа каркасного строительства. Для возведения каркаса, перекрытий, внутренних перегородок, стропил необходима высококачественная древесина.
• 15%. Каркасные дома славятся отменной теплоизоляцией; эти деньги будут потрачены на утеплитель.
• 25-30%. Кровля.
• 20-25%. Отделка (внешняя и внутренняя).

Обзор характеристик

Основной параметр – общая площадь загородного коттеджа. От этого зависит максимальное количество проживающих с соблюдением комфортных условий. Учитывайте площадь только жилых комнат. Также нужно знать количество и расположение технических помещений – котельной, гардеробных, санузлов

На что нужно обращать внимание при выборе дома из кирпича под ключ – проекты и цены, знать информацию о строительной кампании.

Основные параметры:

• Площадь.

• Этажность.

• Планировки, расположение и площадь жилых комнат.

• Форма кровли.

• Наличие жилой мансарды.

• Степень подготовки – «черновая», базовая, под ключ.

• Отделка фасада, интерьера.

Преимущество поиска по сайту выставки – возможность внесения изменения в стандартную документацию застройщика. Здесь можно найти услугу по строительству домов из кирпича под ключ, проекты и цены отличаются в зависимости от сложности и эксплуатационных качеств.

Этапы строительства монолитного дома

• Сначала создается проект. Определяется внутренняя планировка помещений и площадь дома, намечается несущий каркас.  Выбирается тип опалубки для монолитного строительства. Рассчитывается предварительная стоимость. Вы можете, посоветовавшись с инженером, снизить стоимость будущего коттеджа до минимального уровня, применяя современные решения и технологии.
• Затем строится коробка монолитного дома. Наша компания возводит коробку в двух вариантах: с применением несъемной пенополистирольной опалубки и, второй вариант, монолитный каркас дома.
• Такие дома допускают применение любого фасадного покрытия. По нашему мнению, лучшее сочетание качества и цены и оштукатуренного фасада по современной технологии мокрой штукатурки..
• Важным достоинством монолитного частного дома является его энергоэффективность. Это позволяет экономить на работах по монтажу котельной, системы отопления и, таким образом, снизить цену строительства дома под ключ в целом. Кроме того, он будет экономичнее в эксплуатации, так как требует меньшее количество энергии на отопление зимой и охлаждение летом.
• Завершающим этапом строительства является монтаж внутренних инженерных сетей финишная отделка помещений.

Этапы работ по строительству коттеджа под ключ

• Разработка индивидуального проекта. Согласование стоимости и подписание договора на строительство коттеджа под ключ требует продуманного детального проекта. Качественный проект позволит учесть и соединить между собой все этапы строительства, заранее координировать параллельные работы, начиная от разметки дома на участке и заканчивая финишной отделкой внутренних помещений и установкой мебели.
• Далее начинаются основные строительные работы. Этот этап включает в себя возведение коробки дома, установку окон и дверей. Стоимость этого этапа зависит от архитектурного проекта, выбранной строительной технологии и строительных материалов.
• Монтаж фасада. Стоимость фасадных систем может существенно различаться в зависимости от выбранного типа фасада. Стоимость фасадов сильно разнится, поэтому, чтобы построить коттедж под ключ не дорого, мы рекомендуем использовать мокрую штукатурку. Это отличный, недорогой, проверенный временем вариант.
• Монтаж инженерных сетей жизнеобеспечения дома. Этот этап включает в себя следующие виды работ: монтаж котельной и разводка отопления (включая теплые полы); система водоснабжения и канализации; монтаж сетей электроснабжения под ключ; система вентиляции и кондиционирования; монтаж слаботочных систем и видеонаблюдения. Если все сети проектировать и монтировать в комплексе, то вполне возможно построить коттедж под ключ, цена которого будет существенно снижена.
• Отделочные и финишные работы. В зависимости от качества отделочных материалов и тщательности проработки, отделочные работы подразделяются на две группы: стандартная и премиальная. Какая конкретно комплектация входит в эти группы, нужно уточнять у менеджера компании.

Преимущества кирпичных коттеджей

Для строительства подобных зданий применяется кирпич, который даёт возможность сделать «коробку» почти любой конфигурации. Дополнительно учитываются хорошие эксплуатационные качества. Все проекты кирпичных домов и коттеджей сделаны с учетом действующих требований к жилым зданиям.

Преимущества подобного строительства:

Хорошая теплоизоляция. Применение материала со специальными добавками уменьшает тепловые потери.

Естественная регуляция влажности

Важно, чтобы на это не влияли теплоизоляционные материалы.

Долговечность. Стены устойчивы к температурным и механическим воздействиям, минимальный коэффициент теплового расширения.

Пожаробезопасность.

Для внешней отделки можно истолковать облицовочный кирпич.

На сайте можно выбрать различные кирпичные дома, проекты и планировки с подробным описанием. Есть информация об основных и дополнительных элементах здания, материалах изготовления.

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su

Как точно определить сумму строительства дома

Составляя смету на строительство, рассматривают несколько факторов:

1. Проект. Правильно сделанный проект поможет сократить расходы на утепление, прокладку коммуникаций. Специалист учтет требования заказчика к форме и этажности объекта. 
2. Фундамент. Базовое основание может быть свайным, облегченным и т.д. Тип фундамента зависит от тяжести и сложности грунта, материала для строительства дома. Например, свайный фундамент практически не делают для кирпичных тяжелых объектов, плывучие и слабые грунты сложны для установки заглубленного основания и пр.
3. Материал строительства. Низкая цена материалов оправдана не всегда. Например, дешевый брус потребует дополнительных вложений на защитную обработку, утепление.
4. Материалы отделки и утепления, тип кровли.
5. Способ водоснабжения, отопления дома. Наличие централизованных коммуникаций – хороший выход, но к ним нужно подключаться, для чего требуется разрешение, прокладка трубопровода и пр. Локальные коммуникации в некоторых случаях удешевляют общие затраты, но требуют значительных начальных вложений. 
6. Дизайн фасада, количество окон, наличие балконов и пр. Чем более затейливый дизайн, тем выше цена отделки, оформления. Большое количество окон – это дополнительный свет в доме, сокращение расходов на освещение, но увеличение затрат на установку.

Цена дома зависит от возможностей и требований владельца

Строительство домов под ключ проекты и цены

Наша компания занимается проектированием и возведением коттеджей в Москве и Подмосковье с 2005 года. Первоначально мы занимались только строительством частных коттеджей из несъемной опалубки.  Но постепенно бизнес расширялся, компания росла и сейчас мы строим из всех материалов, кроме дерева. Безусловно, самым популярным является строительство домов из газобетона. Наши проекты домов под строительство рассчитаны на круглогодичное проживание, мы не занимаемся летними дачами. Обратившись к нам, Вы можете быть уверены в положительном конечном результате. Мы спроектируем и построим дом, проект и цена которого Вас приятно удивят. Если Вы проектируете в нашей компании, то при заказе на строительство дома под ключ цена за проект будет Вам возвращена. На все работы предоставляется гарантия 15 лет. Строительные работы ведет профессиональная бригада. Ход выполнения работ контролирует инженер по техническому надзору. Заказчику направляются фото- и видео-отчеты о ходе строительства. Подробнее о различных вариантах строительства домов в Подмосковье Вы можете на этой странице.

Расчет стоимости строительства дома с помощью онлайн-калькулятора

Грамотный и надежный расчет стоимости строительства дома может быть получен только с помощью онлайн-калькуляторов или организаций, которые занимаются этим профессионально. Второй случай, также подразумевает значительные расходы и целесообразен только для крупных построек, где заведомо понятно, что расхождения в смете могут с легкостью перекрыть цену подобных услуг. Для частного домостроения же более приемлем второй вариант.

С помощью сервиса строительных онлайн калькуляторов КАЛК.ПРО вы можете получить максимально эффективный расчет количества материалов, как для строительства дома, так и для ремонта, который учитывает особенности монтажа и позволяет значительно сэкономить на бюджете. Например, при подсчете обоев для отделки комнаты, наша программа считает, что если остаточная длина рулона будет меньше высоты потолка, то берется новый рулон, а остатки старого используются для более мелких элементов, например, под окно.

На нашем сайте представлено свыше 70 инструментов, которые помогут подсчитать стройматериалы для изготовления фундамента, стен, перекрытий, крыши, лестницы. Также у нас можно рассчитать отделочные материалы, металлопрокат, метизы, отопление и многое-многое другое.

Онлайн калькулятор расчета стоимости материалов для строительства дома, позволяет не только автоматизировать типовые операции, но и значительно сэкономить бюджет, используя продвинутый алгоритм вычислений.

Нормы для эскиза

Строительные нормы рекомендуют начать проектирование с эскиза. Первоочередная задача – определение границ «пятна застройки» участка с учётом ряда правил и нормативов:

• расстояние от дороги (проезжей части) до проектируемого дома должно быть не менее 5 м;
• лицевой фасад дома должен быть обращён на улицу;
• расстояние от ограждения участка до дома не меньше 3 м;
• расстояние от хозяйственных нежилых строений до дома не меньше 1 м;
• между жилыми постройками минимальное расстояние 6 м;
• проект должен учитывать ориентацию по сторонам света;
• в проекте должна учитываться возможность возведения на участке других строений;
• проект обязан учитывать возможность подключения дома и других построек к инженерным сетям.

Средняя площадь возводимых индивидуальных домов в два этажа или в один этаж с мансардой колеблется от 100 до 300 м². Стандартные габаритные размеры по длине и ширине варьируются от 8 до 16 м. Это размеры и площади в наиболее популярном диапазоне с полным набором вспомогательных помещений для комфортного проживания. Возьмём среднюю площадь в 200 м², чтобы подробнее разобраться: сколько стоит построить дом под ключ в 2018 году.

Строительный эскиз дома и прилегающего участка помогает не только правильно выполнить компоновку, но и определить приоритеты в работеИсточник mebel-go.ru

Универсальные онлайн калькуляторы

Для определения примерной стоимости всего строительства используется универсальный, простой в применении строительный калькулятор. Такая программа предназначена для выполнения предварительного расчета цены дома с учетом основных параметров.

Онлайн-калькулятор для расчета стройматериаловИсточник apkpure.com

Выбирая определенную технологию постройки на строительном калькуляторе, можно быстро сравнить стоимость постройки здания в разных комплектациях.

При расчете стоимости строительства на онлайн-калькуляторе учитываются следующие показатели:

• тип фундамента;
• площадь дома;
• этажность;
• вид кровли;
• тип перекрытий (используемый для их сооружения материал);
• виды строительных и отделочных материалов.

В универсальных калькуляторах доступна возможность введения размеров постройки (высоты, ширины и длины), а также оконных и дверных проемов, определенных габаритов каждой из комнат, глубины и ширины фундамента, угла наклона крыши и типа отопления.

Можно рассчитать стоимость ряда дополнительных услуг (проведения утепления, водоснабжения, отделки стен и электропроводки). Наиболее удобный вид расчета – это расчет стоимости строительства дома под ключ.

Пример онлайн-калькулятора для расчета стоимости дома под ключИсточник nkkconsult.ru

Для примера: постройка эконом-варианта (одноэтажного коттеджа площадью до 80 кв. м) может обойтись в 1 млн. рублей и выше. Базовые двухэтажные дома площадью от 150 кв. м, обойдутся в сумму не менее 2 млн. рублей. Наибольшую цену будет иметь строительство больших и просторных особняков премиум-класса общей площадью более 350 кв. м – от 5 млн. рублей.

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

• с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
• с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
• внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Наши преимущества

• Архитекторы и конструкторы компании Монолит-домстрой бесплатно разработают индивидуальный проект дома с учетом ваших пожеланий и требований.
• Работы выполняют специализированные бригады, с которыми мы сотрудничаем не один год. У нас нет не проверенных людей.
• Постоянный технический контроль за ходом стройки. Вам будет предоставляться отчет о ведении работ и фото материалы.
• Цена на монолитный дом будет неизменной в ходе строительства
• На построенные дома предоставляется гарантия 10 лет.
• Мы возводим не только монолитные каркасные коробки здания, мы строим из монолита под ключ. 

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

• деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
• покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
• утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
• прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Стоимость монолитного дома под ключ

Стоимость этих домов одна из самых низких среди всех строительных технологий. Тем не менее эти дома обойдутся Вам дороже по сравнению с СИП панелями и каркасно-щитовыми домами. Но высокие вложения легко окупаются долговечностью, прочностью и качеством, а также экономией на этапе эксплуатации дома.

Средняя цена строительства коробки монолитного дома составляет от 16 000 рублей за один квадратный метр площади дома. Цена строительства монолитных домов под ключ составит от 33 000 рублей за 1 м2. Рассчитайте стоимость монолитного дома самостоятельно, воспользовавшись калькулятором.

Цена на коттеджи под ключ

Если Вы решили построить коттедж под ключ, его цена ориентировочно составит от 33 000 до 39 000 рублей за 1 м2 для стандартной комплектации и от 40 000 до 50 000 рублей в комплектации премиум. Для определения точной стоимости обращайтесь к нашим специалистам. Самым экономичным вариантом является строительство дома из газосиликатных блоков или пенобетона. Наиболее дорогим — строительство кирпичных коттеджей. В последние годы большой популярностью пользуется строительство монолитных загородных домов. Рекомендуем Вам подробнее ознакомиться с этой технологией.

Заказать строительство коттеджа под ключ очень просто. Приглашаем Вас к нам в офис на бесплатную консультацию. На этой встрече мы обсудим проект дома, посоветуем где можно сэкономить без ущерба для качества. По результатам переговоров мы составим для Вас смету и план производства работ, а после подписания договора построим коттедж под ключ по согласованной цене и с гарантией качества.

Как подобрать

Первое – составьте требование к будущему коттеджу. На сайте есть разные кирпичные дома под ключ, проекты для небольшой застройки или комплексного обустройства загородного участка. Ваша задача – найти оптимальный вариант. В этом помогут функциональные возможности сайта выставки.

Советы по поиску:

• Используйте систему фильтров по параметрам.

• Ознакомьтесь с информацией об участниках выставки.

• Прочитайте профильные статьи о малоэтажном строительстве.

Дополнительно можно отправить заявку на индивидуальный просчет, получить консультацию о строительных компаниях. Для информирования об обновлении базы данных рекомендуем подписаться на рассылку. Никакой лишней информации, только важные и актуальные сведения.

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Заключение

Главная цель использования онлайн-калькулятора – экономия времени. Программа дает возможность просчитать приблизительную стоимость постройки дома быстро и легко. Однако стоит учесть, что подобное программное обеспечение подразумевает немалую погрешность в расчетах. Соответственно точные результаты можно получить лишь в специализированной компании.

Используя онлайн-калькулятор, легче определиться с подходящим проектом будущего дома. На процесс расчета стоимости дома не влияет человеческий фактор, а само приложение зачастую бесплатно и доступно для каждого. И все же, чтобы свести ошибки в расчетах к минимуму, рекомендуется обращаться в специализированные фирмы с опытными мастерами.