Задел на будущее: как выбрать идеальный проект одноэтажного дома с тремя спальнями

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Есть нормы, гарантирующие комфорт проживания. Так, на каждого члена семьи должно быть не меньше 9 квадратных метров помещения. Если по каким-то причинам есть необходимость обойтись этим минимумом, можно рассмотреть варианты оптимизации пространства. Для этого можно совместить функциональное назначение комнат. Например, в спальне разместить рабочий кабинет, или разделить детскую комнату на игровую зону и зону отдыха:

В решении этой задачи вам на помощь придут производители трансформирующейся мебели. Особенно много вариантов детской мебели, которая легко превращается в стол или шкаф.

Вы можете использовать и подвижные перегородки для временного зонирования, устанавливать подиумы

С помощью грамотной планировки можно без труда выделить место под дополнительный санузел.

В загородном доме неплохая идея – сделать дополнительный выход из спальни в сад или на террасу.

Значительно сэкономит пространство встроенная бытовая техника

О плане подробнее

План, по которому будет осуществляться строительство, создается в 4 этапа:

• Первая стадия – архитектурная. На данном этапе учитываются ключевые моменты, выполняется прорисовка комнат, дверных, оконных проемов, толщина стен и угол наклона кровли.
• Вторая стадия – конструктивная. Она предполагает расчет глубины фундамента, толщины межэтажных перекрытий, местоположение дымохода. Также прописывается конструкция кровли, наличие балок, стропил, просчитывается количество необходимых материалов.
• Третий этап – создание инженерно-технической документации, которая должна включать в себя подробное описание систем вентиляции, водо-, газоснабжения, канализации, отопления.
• Четвертый, заключительный этап – создание дизайн-проекта, определение стиля, цветовой гаммы и расположение меблировки.

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями в сравнении с домами в двух уровнях

Одноэтажные дома хороши тем, что не оказывают больших нагрузок на фундамент и грунт. Основание будет служить вам дольше, чем подобное в домах с двумя и более этажами. Исходя из этих же особенностей упрощается выбор материала для установки несущих конструкций. Коммуникации в таких проектах не перегружены большим количеством соединений, что во многом упрощает задачу проектирования и монтажа.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z301.html Для семей с детьми, а также с пожилыми родителями, одноэтажный дом – лучшее решение ещё и потому, что ремонт и обслуживание строения и коммуникаций будут значительно дешевле, чем у домов с несколькими этажами

Кроме того, отсутствие необходимости проектировать лестницу существенно экономит пространство. Кроме того, для одноэтажного строения проще организовать несколько отдельных выходов, в том числе и на задний двор. Отапливать одноэтажное строение будет быстрее и дешевле, не нужно использовать дорогостоящее напорное оборудование.

Единственным минусом может стать лишь необходимость хорошей проработки проекта крыши и скатов. Будет хорошо, если вам удастся ограничиваться простой двускатной крышей. В противном случае, придется выделить дополнительный бюджет на качественную гидроизоляцию и утепление кровли. Чем больше площадь дома, тем больше и дороже крыша – данный факт стоит учитывать, как при проектировании, так и при планировании бюджетов.

Статья по теме:

С чего начать: нюансы проектирования одноэтажных строений

Любой объект начинается с составления грамотного плана. Профессиональные проектировщики обязательно предусмотрят важные нюансы, о которых неспециалист даже не подозревает

Однако, редакция Homius обязательно обратит внимание своего читателя на важные моменты, которые стоит учесть, а именно:

• функциональность помещения должна стоять на первом месте;
• коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с санузлами должны быть расположены через перегородку;
• если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
• если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
• технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z26.html В остальном вас может сдерживать только два фактора: финансы и отсутствие фантазии

Особенности проектов одноэтажных домов до 150 кв.м с тремя спальнями без мансарды

Если проекты зданий до 100 м? нуждаются в расширении пространства за счет установки дополнительных конструкционных элементов, то планировка частного дома с площадью до 150 кв. м уже может обойтись без организации мансардного или цокольного этажа. Здесь можно использовать метод объединения пространства.

Дом без мансарды с площадью 100-150 кв.м с комфортом разместит семью с двумя-тремя детьми

Распространенные примеры совмещения:

• объединение санузла;
• объединение в одном помещении кладовки и котельной (этот метод встречается нередко, однако с точки зрения норм безопасности, нельзя считать такую планировку верной);
• соединение пространств гостиной и столовой, кухни и гостиной, кухни и столовой.

Лаконичный дизайн детской комнаты для девочки

Если вы используете метод совмещения пространства, будьте готовы к тому, что потребуется увеличение каждой комнаты примерно на толщину стены или перегородки, при условии, что этот показатель составляет не менее 0,1 м.

Пример планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и объединением комнат

Ниже представлен проект дома с тремя спальнями, в одной из которых размещена гардеробная. Как видно на плане, главный вход в здание расположен по центру фасада. С обратной стороны находится терраса с угловым типом размещения, на которую обустроено два выхода – один из гостиной, второй – из хозяйской спальни.

Проект 2. Фасад одноэтажного дома и вид на главный вход

Благодаря длинному коридору, соединяющему все жилые помещения дома, ни одна из комнат не является проходной. Спальни обладают достаточной площадью для того, чтобы организовать спальное место, гардеробную и рабочую зону. Условно дом может быть разделен на две зоны: ночную и дневную. В передней части дома (где располагается вход с крыльца) размещены все помещения бытового назначения.

Проект 2. Вид на террасу и задний двор

Здесь мы видим:

• прихожую с гардеробом и входом в прачечную;
• кухню, частично открытую в сторону гостиной-столовой;
• одну общую просторную ванную комнату.

На схеме проекта видно, как удачно совмещены пространства гостиной, кухни и столовой. Этот участок может использоваться в качестве одной большой зоны для отдыха в кругу друзей и семьи. Все необходимое для приготовления ужина, самой трапезы и общения в комфортных условиях перед телевизором находится под рукой. Благодаря такому решению, в доме образовался небольшой холл, отделяющий комнаты, предназначенные для отдыха. Примечательно еще и то, что все спальни ограждены от неприятных запахов, которые могут идти с кухни.

Проект 2. Планировка дома с 3 спальнями и террасой

Второй пример удачного совмещения пространства

В некоторых случаях для комфорта может потребоваться другой вид планировки. Данный проект общей площадью в 106,7 м? подойдет для семьи, в которой есть дети разных возрастов. Это можно увидеть на схеме, проанализировав особенности размещения спален.

Удобства определяются следующими моментами:

спальня родителей обладает достаточным количеством места для установки большой кровати, она имеет отдельную гардеробную комнату, выход на большую террасу, предназначенную для совместного отдыха с семьей, оснащена телевизором;

Проект 3. Вид на фасад одноэтажного дома с гаражом и дополнительным парковочным местом

• напротив родительской спальни может располагаться комната младшего ребенка, позволяющая организовать спальное место, рабочую зону. Здесь имеется гардероб;
• комната старшего ребенка отделена от второй детской помещением санузла. В ней имеется все необходимое: гардероб, рабочий стол, спальное место;
• все помещения спален выходят в небольшой холл, где может быть установлен общий гардероб.

Проект 3. Вид на задний двор с террасой и бассейном

В этом случае помещения столовой, гостиной и кухни также совмещены между собой. К кухне примыкает небольшая комната, отведенная под кладовую. Благодаря удаленности этой зоны лишние шумы и запахи не будут создавать проблем проживающим в доме.

Особенно примечательна концепция создания гаража. Проект подразумевает наличие площади под размещение сразу двух автомобилей. Причем одно парковочное место защищено крышей и располагается прямо перед входной дверью, другое имеет вид капитального гаража с роллетами, из которого можно попасть в дом через прачечную.

Проект 3. Планировка дома с тремя спальными комнатами

Как правильно адаптировать проект дома под климатические особенности региона

Чаще всего типовые проекты не учитывают особенности конкретного региона. Под такие корректировки отдельно закладывается смета. Обычно адаптация проекта занимает несколько дней. Под ваши климатические особенности подберут правильный размер окон и их конфигурацию, а также расположение окон с географией вашего участка. Кроме того, специалисты проведут расчёт утеплителя и дополнительных гидроизоляционных материалов с учетом особенностей местности и климатической зоны.

Адаптивный проект учитывает места подвода коммуникаций к участку и их особенности. К примеру, какой тип котла будет использоваться для обогрева, на каком сырье он будет работать

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе .  Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

1. Индивидуальная  с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м2, а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.
Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Как правильно выбрать проект?

Есть несколько правил подбора типового проекта 1 этажного дома с 3 спальнями, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

начните с допустимой площади дома – для этого изучите размеры участка. Вряд ли вам удастся построить полноценный дом в 200 квадратных метров, есть у вас в наличии всего три сотки земли. Строительные нормы диктуют необходимость отступить от границ участка до стен дома 3 метра и от дороги – 5. Подумайте, сколько места вам нужно для сада, где будут находиться хозпостройки, и не слишком ли близко к вам расположен деревянный дом соседа – вдруг пожар? Если вы рискнете построить дом вопреки существующим пожарным и санитарным нормам, не исключено, что после ссоры с соседями вы получите предписание суда снести строение;

Если рядом есть водоем – то сразу узнайте, не разливается ли вода в путину. Не рискуйте строить дом слишком близко к берегу: следует отступить как минимум метров 50

после вычисления свободной для постройки площади определитесь с необходимым количеством помещений и их назначением. Подумайте, в какой стороне лучше разместить детские и кухню;

Изучите место прохождения инженерных коммуникаций по участку и возможность подключения к ним

и только после двух предыдущих этапов начинайте рассматривать каталоги типовых проектов. А отсеяв большую часть из них как неподходящую под ваши требования, вы можете дать волю фантазии. Но не забывайте про комфорт!

Варианты планировки дома с тремя спальнями

Анализ проектов показывает, что расположение комнат отдыха может быть самым разнообразным. Часто используется вариант с размещением всех спален по одной стене. В этом случае имеются свои плюсы и минусы. К преимуществам смело можно отнести удаленность от входной двери и тамбура, что особенно актуально для регионов с суровым климатом. К минусам можно отнести то, что при недостаточной звукоизоляции некоторые члены семьи будут мешать другим. Впрочем, устраняется этот недостаток просто. При проектировании закладывается монтаж шумоизоляционного слоя.

Планировка дома 10 на 12Источник vip-1gl.ru

Когда делается планировка одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями либо жилья с похожими габаритами, то стоит прислушаться к еще одному совету профессионалов. Настоятельно рекомендуется как минимум две туалетные комнаты, даже если одна из них будет совсем небольшой. Достаточно установить туда унитаз и раковину. Это действительно бывает очень нужно в отдельные периоды семейной жизни. Отказавшись от этой идеи, можно впоследствии сильно пожалеть о таком решении.

Обзор визуализации проекта дома с тремя спальнями — в этом видео:

Как улучшить функциональность дома с тремя спальнями

Современный подход к формированию жилого пространства характерен реализацией оригинальных идей технического и эстетического плана. Широкий выбор отделочных материалов, механизмов, элементов мебели и аксессуаров позволяет формировать практичные, комфортные пространства. Добиться заметных результатов можно как в уже готовом доме, так и в проектируемом. Во втором варианте возможностей больше, поскольку отсутствует этап перепланировки. Все коммуникационные маршруты и конструктивные элементы выполняются по плану.

Туалетная комната в спальне

Возможны два варианта по исполнению. Если за одной стеной уже есть туалетная комната, то можно сделать второй вход туда из спальни. Небольшая перепланировка помещений не сильно ударит по семейному бюджету, но существенно повысит комфорт и удобство пользования. Второй вариант предусматривает прокладку всех необходимых коммуникаций — водоснабжение, канализацию, вентиляцию. Более затратный способ. Но он дает полную независимость пользователям, которые могут не подстраиваться под нужды других обитателей дома. Без монтажа эффективной системы вентиляции устанавливать ванну, душевую кабину в спальне не рекомендуется. Повышенная влажность – точно не лучшее условие для отдыха и сна.

Туалетная комната в спальнеИсточник myfancyhouse.com

Выход на улицу из спальни

Эта идея все чаще применяется на практике. Хорошо защищенный участок вокруг дома делает выход безопасным. Вмонтировать дополнительную дверь можно в любую спальню. Интересным выглядит это решение как в детской комнате, так и в помещении для семейной пары и пожилых людей. Устройство дополнительного входа не требует больших вложений. Можно использовать для этой цели оконный проем, расширив его до нужного размера. Популярным вариантом становится стеклянная дверь «в пол», или, как ее часто называют, французская. Общий план одноэтажного дома с 3 спальнями не изменится, а вот функциональность его существенно повысится.

Выход на улицу из спальниИсточник archilovers.com

Трансформируемая комната

Изменения назначения комнаты в большинстве случаев обеспечивается специальной мебелью и инженерными конструкциями. Трансформировать пространство можно с помощью:

• откидных, раздвижных кроватей;
• трансформирующихся столов;
• раздвижных, откатных, мобильных перегородок;

Кроме того, в современном интерьере широко используется встроенная техника. Проекторы, музыкальные центры. Производители детского и спортивного инвентаря также предлагают богатый ассортимент продукции с изменяющимися качествами. Детская игровая зона может в считанные минуты быть изменена либо вообще убрана. Некоторые модели тренажеров выпускаются в универсальном исполнении. Они не занимают много места и могут храниться в ограниченном пространстве, когда не используются по прямому назначению.

Комната-трансформерИсточник 4woodi.pl

Резюмируя информацию, можно утверждать, что современные технологии и оригинальные идеи для дома с тремя спальнями сделают жизнь его обитателей комфортной, насыщенной и полезной. Для этого нужно адаптировать общестроительные нормы к конкретной конфигурации строения, использовать все имеющиеся преимущества и нивелировать недостатки.

Взаимное расположение спален

Для того, чтобы жилье получилось максимально удобным для всех членов семьи, для комнат рассчитывают оптимальную площадь. Для внутренних помещений рекомендуются следующие ее значения (в квадратных метрах):

• Гостиная, возможно, со столовой: 22-45.
• Спальня или детская: 12-22.
• Гостевая спальня или кабинет: 10-15.
• Кухня + кладовая: 10-20.
• Санузел. Для туалета и душа достаточно 3-6 квадратов. Для полноценной ванной комнаты потребуется 7-12 квадратных метров.
• Нежилые помещения. Для хозяйственных нужд (под бойлерную или мастерскую) выделяют 6-15 квадратов. Для прихожей хватит 5-8, для гаража (на 1 машину) – 20-30 квадратов.
• Для связующих помещений (коридоры, холл) оставляют 10-15% площади дома.

Из приведенных пропорций видно, что большая часть площади отдается под гостиную, которая является центральной комнатой любого дома. Однако проект «1 этаж – 3 спальни» имеет принципиальное отличие от вариантов со вторым этажом, где пространство естественным образом делится на общее и приватное.

Проект с разделением дневной и ночной зоныИсточник ibuildrussia.ru

Планировка многих проектов предусматривает расположение всех трех спален на одной стороне дома. Преимущество решения очевидно: зона отдыха обособляется от общественных помещений. Спальни находятся максимально далеко от гостиной и кухни; гости или телевизор не смогут помешать отдыху других членов семьи.

У планировки имеются свои недостатки. Например, приходится располагать санузел далеко от кухни и котельной, из-за чего коммуникации удлиняются и усложняются. Также вместо аккуратного холла появляется длинный коридор, в который выходят все двери. Его трудно использовать рационально.

Другая разновидность планировок – разделение зоны отдыха на детскую и взрослую часть. Спальни размещают в дальнем углу от входа, или по разные стороны гостиной. Планировка жилья приобретает вытянутую, прямоугольную форму.

Проекты разрабатываются с учетом местной инсоляции и позволяют максимально насытить помещения солнцем. Комнаты могут быть одинаковыми по размеру, или родительская спальня делается больше. В любом случае детские спальни стараются сделать одинаковыми, чтобы в дальнейшем у детей не было споров и обид.

Проект с гаражом и арочными окнами в гостинойИсточник belgorodproekt.ru

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями с сравнении с домами в двух уровнях

С финансовой точки зрения строительство дома в двух уровнях или с мансардой – более выгодный вариант. Основная статья экономии – расходы на обустройство фундамента и кровли. А что в плане комфорта? Одноэтажный дом все так же проигрывает двухэтажному? Оказывается, нет!

Главное неудобство двухуровневой планировки заключается в необходимости перемещения по лестнице

На лестницу нужно выделить место, да еще и продумать ее безопасность: вдруг вашему маленькому ребенку среди ночи захочется в туалет?

Да, удобно, что гостиная и кухня будут на отдельном этаже, но зато в одноэтажном строении вы сможете сделать несколько выходов в сад

Если отвлечься от эстетической составляющей и подумать о практичности – то и тут преимущество у одноэтажных коттеджей. Все ремонтные работы проводить гораздо легче, не нужны леса или подъемники. Еще один нюанс – двухуровневый дом труднее протопить зимой, чем одноуровневый. Площадь теплопотери тут гораздо меньше.

Так что если размеры участка позволяют вам выделить полноценную площадку под одноэтажный дом – действуйте смело.

Строить многоуровневую конструкцию имеет смысл только при необходимости экономить площадь надела

Оптимальное расположение спальных комнат

Если в доме два и более этажей, то специалисты рекомендуют комнаты отдыха делать наверху. Когда же в наличии всего один уровень, проектировать три спальни гораздо сложнее. Не делают их проходными и не располагают в центре жилья. По всем правилам, помещения для отдыха и сна должны иметь окна. Естественный свет и приток свежего воздуха в комнату – жизненно необходимое условие. В любом случае одна из стен будет несущей

Квалифицированные проектировщики, архитекторы и дизайнеры советуют обратить внимание на некоторые важные факторы при планировке спален

Дом с тремя спальнями: проект с планировкойИсточник m.yandex.com

Детские

Располагать их желательно на восточной стене дома. Тогда с утра помещение будет наполняться естественным светом, заряжая ребенка энергией на целый день. После обеда солнце перемешается на противоположную сторону, и в детской не будет перегрева. Света достаточно. Комфортные условия для игр и послеобеденного сна. Расположение относительно других помещений общей жилой площади не имеет принципиальных ограничений, но не желательно делать за смежной стеной гостиную, где установлен домашний кинотеатр либо другие обитатели дома могут производить шум после укладки детей на ночь.

ДетскаяИсточник aviarydecor.com

Комнаты для супружеских пар

В отличие от детских, спальня для взрослых не обязательно делается со стороны восточной стены. Дизайнеры рекомендуют ее планировать на южной, юго-западной стороне. Прямых солнечных лучей либо вообще не будет, либо они будут появляться на короткий период времени. Идеальные условия для отдыха в любое время суток, если возникает такая необходимость. Желательно близкое расположение ванной и туалетной комнаты. Можно расположить спальню для взрослых ближе к кухне, чтобы не тревожить других членов семьи ранними завтраками и поздними вечерними разговорами.

Комната для супружеской парыИсточник chrome-effect.ru

Спальня для людей старшего поколения

Первостепенное значение при планировании комнаты для пожилых членов семьи имеет максимально комфортное доступное местоположение. Помещение располагают строго на одном уровне с общей жилой зоной. Никаких подиумов, ступеней, приступов

Важно мнение самих обитателей спальни. В этом возрасте желательно обеспечить людям старшего поколения такие условия, о которых они сами высказались

Если они не хотят прямого солнечного излучения, то комнату располагают на северной или южной стороне. Солнце с утра будет на восточной стороне, после полудня на западной части дома.

Спальня для людей старшего поколенияИсточник u-f.ru

Гостевые комнаты

Это помещения временного проживания, а значит таких требований, как для комнат с постоянными обитателями, нет. Расположить гостевую спальню можно в любом удобном месте дома, но не желательно делать ее смежной с детской или комнатой отдыха для пожилых людей. Важнее оборудовать ее минимальным набором мебели. Кровать, шкаф должны быть обязательно. В качестве дополнительных опций можно установить там телевизор, небольшой холодильник, кондиционер. В современных реалиях со множеством гаджетов в комнате рекомендуется не менее двух розеток.

Гостевая комнатаИсточник prostroyer.ru

Оптимизация затрат

Успех строительства и дальнейшей эксплуатации дома закладывается во время составления плана. Вы можете рассматривать типовые проекты частных домов, или заказать индивидуальный план

В любом случае важно внимательно изучать предлагаемые варианты, примерять их на свои потребности и привычки

Проектирование – сложный многоступенчатый процесс, во время которого специалисты предусматривают множество важных деталей. О существовании многих из них заказчик, не связанный со сферой строительства даже не подозревает. Однако существуют нюансы, которые позволяют оценить грамотность и, следовательно, выгодность проекта. Преимуществами считаются следующие особенности планировки 1-этажного дома с 3 спальнями:

Проект учитывает потребности людей всех возрастных категорий

Хотя в нем отсутствует лестница, потенциальный источник травм, важно не забывать про потребности маленьких детей и старших родственников. Большим плюсом также будет удобное (в близкой доступности) расположение помещений общего пользования

Проект с низким крыльцомИсточник mcdonaldjoneshomes.com.au

• Те же условия важны для доступа к приусадебной территории. Если в плане предусмотрено крыльцо, необходимо сделать его безопасным: позаботиться о перилах и ограждении, сделать навес для защиты от осадков, провести свет.
• Разводка труб водоснабжения и канализации просто обязана быть экономной. Ее выполняют по упрощенной схеме, что уменьшает не только строительные расходы, но и суммы в счетах за отопление. С этой точки зрения наиболее экономически выгодна планировка, в которой кухня и санузел расположены рядом, а жилые комнаты – через перегородку.
• Комфорт проживания увеличивается благодаря остеклению большой площади, а также наличию пристроек: террасы, веранды, гаража.

Образец нерациональной разводки коммуникацийИсточник domavis.ru

Важен не только комфорт, но и функциональность помещений, поэтому необходимо присмотреться к следующим деталям:

• Технические помещения располагаются с учетом требований нормативно-технической документации (они прописаны в СНиПах и ГОСТах). В противном случае возникнут проблемы с их подключением.
• В регионах с продолжительными зимами необходимо защитить дом от потерь тепла. В этом поможет коридор, снабженный тамбуром или внешняя пристройка в виде застекленной и утепленной веранды.
• Если в доме будут жить более пяти человек, понадобится второй (отдельный) санузел. Также придется подумать о логике перемещения людей.

С сауной и террасой вдоль длинной стороныИсточник karkasnik-stroy.ru

Немного об общих принципах проектирования

Какой бы проект дома вы не выбрали, важно придерживаться нескольких основных принципов, благодаря которым ваше жилье гарантированно будет комфортным и безопасным:

для регионов с суровыми климатическими условиями следует выбирать планировки с входной группой – коридором или тамбуром;
помещения, которые необходимо оснащать коммуникациями, следует располагать рядом;
для семьи из 5 и более человек следует предусмотреть не меньше двух санузлов;
важно очень внимательно отнестись с проектированию комнаты котельной – для этого есть специальные нормативы, которые нужно неукоснительно соблюдать;
не стоит жертвовать комфортом в пользу эстетики. Со временем любой архитектурный изыск приестся, а чувство дискомфорта останется навсегда.. Во всем остальном – полагайтесь на свою фантазию и вкус, а также на рамки бюджета строительства

Во всем остальном – полагайтесь на свою фантазию и вкус, а также на рамки бюджета строительства

Способы оптимизации пространства

Любое планирование ограничивается данным (строго определенным) набором помещений, а также техническими требованиями к их расположению. Поэтому разные планировки отличаются лишь некоторыми деталями.

Отсчет начинается от положения самой крупной комнаты, гостиной. Она должна выходить на юг или восток, что четко задает ее место на плане. К гостиной примыкает кухня, а к ней – технические помещения, завязанные на коммуникации. После этого остается только выбрать расположение спален и продумать удобный проход к каждому помещению.

Для детской важно естественное освещениеИсточник squarespace.com

Задача усложняется, если речь идет о постройке небольшой площади, например, если разрабатывается планировка одноэтажного дома 10 на 10 с тремя спальнями. В этом случае придется подумать об оптимизации пространства. Следующие рекомендации помогут рационально использовать площадь:

• Гостиную стараются сделать максимально просторной, а кухню можно уменьшить, сделав упор на функциональной планировке.
• Чтобы сэкономить полезную площадь, прибегают к объединению помещений. Обычно совмещают гостиную и кухню, гараж и котельную. Делать санузел совмещенным не стоит: это уменьшит комфорт проживания.
• Небольшие проекты рекомендуется планировать квадратными, а не прямоугольными. Так можно избежать появления длинных коридоров, съедающих полезную площадь; их лучше заменить аккуратным холлом около входа.

Вид на фасад с крыльцом и парковочным местомИсточник yandex.net

О доме с террасой в следующем видео:

Коротко о главном

Одноэтажные постройки с тремя спальнями относятся к числу востребованных вариантов; они обеспечивают комфортные условия для семьи, состоящей из нескольких поколений. По сравнению с двухэтажным жильем они обладают важными конструктивными преимуществами. Чтобы реализовать их в полной мере, необходимо оптимизировать затраты и тщательно продумать планировку.

Она будет удобной и функциональной, если правильно сконфигурировать жилые и технические помещения. Важную роль играет относительный размер комнат, а также взаимное расположение спален. Более привлекательно выглядят проекты с пристроенным гаражом или террасой. Чтобы оптимизировать небольшое пространство, используют различные конструктивные приемы, например, объединяют схожие по назначению помещения.