Войны лоббистов и развитие bim. часть 2: open bim vs closed bim. revit vs archicad и европа против остального мира

BIM-CITY. Цифровой город.

Эксплуатационная BIM-Модель в перспективе будет передаваться в службы города для формирования единой информационной городской модели. Городская модель (BIM-CITY) поможет решать задачи городского планирования, облегчения процессов проектирования и согласования объектов, симуляция городских процессов (движение транспорта, пешеходов), контроль состояния инженерной инфраструктуры, планирования бюджетов для ремонта и обслуживания, увеличения возможностей сервисов для пользователей.

Задачи по реализации системы «Цифровой город»:

• Создание общих правил по наполнению модели новыми (проектируемыми и строящимися) объектами и фиксация этих правил в нормативной документации
• Сканирование и моделирование существующих объектов
• Создание API и приложений для пользователей.

Весь BIM-процесс можно представить в компактной форме таблицы:

CлужбаЗаказчика	Проектная Организация	ГенеральныйПодрядчик	Служба Эксплуатации	СлужбыГорода
Сбор и анализ ИД	Сбор и анализ ИД
ТЗ на BIM-модель	BEP, роли в проекте
	Среда для совместной работы
	Шаблоны, библиотеки, структура модели
	BIM-моделирование
Анализ BIM-модели	Анализ BIM-модели
Проверка и исправление коллизий	Проверка и исправление коллизий	График производства работ, 4D-модель
Сметы	Спецификации и сметы	Спецификации и сметы
		Вынос модели на стройплощадку
Контроль строительства, согласование изменений	Авторский надзор, согласование изменений	Исполнительная съемка с дополнением BIM-модели
			Дополнение BIM-модели
			Контроль состояния конструкций, контроль энергопотребления
			Сервисы для пользователей здания
				ВIM-модель города (планирование, сервисы для пользователей)

В случае, если BIM-процесс в силу обстоятельств начинается не в начале проектного этапа жизненного цикла здания, а ближе к его завершению, моделирование информационной копии здания производится на основе уже разработанных плоских чертежей. Как говорят в проектном сообществе — модель «поднимается в 3D» из плоских чертежей Автокада. Аналогичная ситуация складывается, если BIM-процесс запускается на этапе строительства или эксплуатации здания.

Поскольку, даже детально разработанная рабочая документация по объективным причинам не может дать 100% описание геометрии всех элементов здания, процесс создания 3D информационной модели — задача достаточно трудоемкая, потому что по сути является продолжением процесса проектирования, хотя в традиционном смысле разработка проекта (в формате 2D) в этот момент будет завершена. Поэтому стоимость создания информационной модели на основе готовых плоских чертежей сопоставима со стоимостью разработки стадий П и Р, и даже может быть выше. Это уже зависит от требований в Тех.задании на моделирование.

Уровни детализации BIM-модели

Для BIM характерны такие понятия, как LOD и LOI.

LOD (Level of Model Detail) – уровень проработки (детализации) BIM-модели, графического контента.

LOI (Level of Model Information) – уровень проработки информации, неграфического (атрибутивного) контента.

На каждом из этапов разработки проекта LOD и LOI идут параллельно в сторону увеличения. Они относятся, как ко всей модели, так и к отдельным её элементам. Однозначный консенсус в этом вопросе еще не был достигнут, однако принято считать начальным уровнем детализации модели – LOD 100 (концептуальные решения), а завершающим – LOD 500 (эксплуатация и ремонт).

LOD 100 (Концепт) – модель представлена в виде объемных формообразующих элементов с приблизительными размерами, формой и ориентацией.

LOD 200 (Предпроектные решения) – модель представлена в виде объекта или сборки, как характерный представитель системы здания с приблизительными размерами, формой, пространственным положением, ориентацией и необходимой неграфической информацией.

LOD 300 (Стадия П) – модель представлена в виде объекта или сборки, принадлежащей конкретной системе здания с точными размерами, формой, пространственным положением, ориентацией, связями и необходимой неграфической информацией.

LOD 400 (Стадия Р) – модель представлена в виде конкретной сборки с детальными размерами, формой, пространственным положением, ориентацией, четкими связями, данными по изготовлению и монтажу, а также другой необходимой неграфической информацией.

LOD 500 (Эксплуатация) – модель представлена в виде конкретной сборки с фактическими размерами, формой, пространственным положением, ориентацией и неграфической информацией достаточной для передачи модели в эксплуатацию. 

Инструменты сборки единой информационной модели — описание OpenBIM

OpenBIM — это современная концепция взаимодействия, которая доступна для всех работников АИС отрасли, а также разработчиков ПО. Она призвана сделать сотрудничество профессионалов открытым, понятным и не зависящим от платформы Часто в процессе проектирования строительного объекта задействованы различные специалисты, работающие с разными инструментами и программами. Открытые форматы – наиболее эффективный способ взаимодействия друг с другом. Они позволяют передавать информацию, независимо от того, каким ПО пользуются специалисты. Самый распространенный открытый формат — это  IFC, позволяющий передавать информацию без ограничений и потерь. OpenBIM позволяет:

• Использовать в работе персональный набор программ и инструментов, который лучшим образом решает поставленные задачи.
• Вместо необходимости настраивать сложный универсальный BIM-файл, с OpenBIM менеджеры проектов могут работать с отдельными моделями, созданными в разных программах, контролируя таким образом отдельные части проекта.
• Взаимодействовать без потери данных
• Использовать данные информационной модели на всем жизненном цикле здания.

Факторы, влияющие на стоимость BIM-моделирования

разработка проекта с «0»;

оцифровка CAD чертежей;

лазерное сканирование в BIM (scan to BIM).

промышленный;

жилой;

общественный;

иное.

Стандартные: (+30% по сравнению с CAD);

Ускоренные;

Вчера.

Гибридный (LOD100-LOD500);

LOD 200;

LOD 300;

LOD 400.

Вид и состав используемого ПО:

Renga, nanoCAD;

Autodesk;

Bentley microstation;

Nemetschek;

иное.

Стоит отметить, что стоимость организации работ внутри проектной компании возросла. Стоимость программного обеспечения для одного рабочего места варьируется от 2000USD до 16000USD в год, кроме того современное ПО требовательно к производительности аппаратной составляющей (HW) и максимально широкой пропускной способностью доступа к сети. С точки зрения менеджмента так же происходят изменения (по сравнению с классической организацией разработки ПСД). Менеджмент предполагает появление таких специалистов, как : БИМ-менеджер, БИМ-автор, БИМ-моделлер и др. Новые роли и члены команды должны быть не только у проектной организации, но и у заказчика и в организациях строительного подряда. По состоянию на 2019 год, специалисты с должным уровнем знаний выдвигают повышенные требования к уровню оплаты труда.

BIM новый этап автоматизации строительной отрасли

Как мы уже сказали, понятие BIM в строительном проектировании приходит на смену более общей, универсальной категории софтверных решений — САПР, ярким представителем которых является широко известная программа AutoCAD. Концептуальную разницу между ними можно описать на простом примере: в последнем случае для проектирования задействованы геометрические инструменты (черчение линиями, отрезками и т. п.), в случае с BIM, проектирование становится объектным и осуществляется уже с использованием геометрии и негеометрических данных (свойства, характеристики). Это выражается в том, что проектировщик начинает оперировать в терминах предметной области: стена, колонна, балка, перекрытие и т.п.

Таким образом, идею BIM можно выразить набором тезисов:

• объект предметной области в качестве единицы проектирования,
• проектирование в трехмерном пространстве для более наглядного представления технических решений и согласование разных разделов проектирования между собой
•  формирование в модели информации, которую впоследствии смогут использовать все участники процесса строительства (проектировщики, сметчики, строители, заказчик, контролирующие органы и т. д.),
• получение чертежей и строительных спецификаций на основе модели и их автоматическое обновление при изменении модели,
• интеграция модели с расчетными системами, возможность инвентаризации объектов, расчета необходимых материалов, этапов и стоимости проекта.

Интересным представляется вопрос о том, как позиционируется BIM на рынке — иными словами, какова суть этого термина.

На сегодняшний день среди участников отраслевого рынка употребительны сразу несколько определений BIM, которые, как ни удивительно, неплохо уживаются и в целом не противоречат друг другу.

BIM как технология — представляет собой спектр решений по информационному моделированию. Таких решений на рынке достаточно много, и для каждой категории участников строительного процесса они свои.

BIM как концепция (или идеология) — совокупность требований, предъявляемых к системе проектирования (подход к проектированию) и взаимодействию с другими этапами.

BIM как подход (или методология) — это реализация описанной концепции на практике.

BIM как бизнес-процесс — подразумевает вовлеченность в него всех участников строительства на всех этапах (включая этап эксплуатации) и интеграцию BIM-решения с другими информационными системами.

BIM как готовая или разрабатываемая модель — единая информационная модель здания. В источниках встречается еще и определение BIM как науки — но это, скорее, метафора, отражающая сложность и многогранность данного понятия.

С понятием BIM связывают также концепцию управления жизненным циклом изделия, PLM (Project Lifecycle Management). Принято считать, что BIM — частный случай реализации PLM, учитывающий отраслевые особенности архитектурно-строительного проектирования.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»

В прошлом году после успешного тестирования мы приняли решение использовать решение BIM при проектировании новостроек.

Первым жилым комплексом, в котором появятся здания, построенные с использованием BIM-технологий, станет UP-квартал «Скандинавский» (Московская область, Мытищинский район), где сейчас с помощью информационного моделирования проектируется социальная инфраструктура.

Кроме того, над нашими перспективными проектами, которые еще не были анонсированы, мы также ведем работу с применением BIM-технологии. Ее важными преимуществами являются отсутствие ошибок в чертежах, спецификациях, сметах и возможность автоматического создания комплексной проектно-сметной документации высокого качества.

Мы ожидаем, что на данном этапе использование BIM позволит нам на 30-40% сократить затраты на устранение и выявление ошибок в процессе проектирования. В среднесрочной перспективе ФСК «Лидер» поставила перед собой цель не только использовать BIM-технологии при проектировании, но и внедрить их непосредственно на строительных площадках для контроля выполнения и сдачи работ

О BIM-технологии

BIM-технология (Building Information Modeling — информационное моделирование зданий и сооружений) — технология для проектирования 3D-модели строительных объектов, связанную с информационной базой данных, где каждому элементу модели можно присвоить дополнительные атрибуты, такие как цена, материал и т. д.

Программа 3D проектирование, например Autodesk Revit, основанная на технологии информационного моделирования зданий (BIM), объединяет в себе возможности архитектурного проектирования, проектирования инженерных систем и строительных конструкций, а также моделирования строительства. Предназначается для проектирования, строительства и управления эксплуатацией высококачественных, энергосберегающих зданий.

В отличие от обычных программ 2D, программа 3D проектирования моделей на основе BIM-технологии в строительстве хранит не просто графические объекты, а информацию, позволяющую автоматически создавать чертежи и отчёты, выполнять анализ проекта, моделировать график выполнения работ, эксплуатацию объектов и т. д.

Также программа 3D проектирование на основе технологии информационного моделирования позволяет поддерживать распределённые группы, благодаря чему несколько пользователей могут работать с единой моделью на протяжении всего жизненного цикла объекта, что исключает избыточность, повторный ввод и потерю данных, ошибки при их передаче и преобразовании. По данным аналитиков, число российских предприятий, использующих в своей работе BIM-технологию, растет очень быстро. Однако до сих пор у специалистов и руководителей компаний остается еще много вопросов по поводу того, как наиболее эффективно использовать BIM-технологию в строительстве, как построить работу с использованием BIM-технологии так, чтобы повысить конкурентоспособность организации в современных рыночных условиях.

Многие уверены, что BIM-технология — это всего лишь использование какого-то одного инновационного программного продукта, а потому и не могут полноценно и эффективно использовать все преимущества этой технологии. Опыт экспертов ПСС показывает, что знаний о технологии проектирования 3D-моделей зданий не хватает — причем, не только проектировщикам, но и руководителям компаний, которые хотят повысить эффективность своего бизнеса, но не всегда знают, как это сделать. За последние несколько лет работы по внедрению BIM-технологии в строительстве эксперты компании ПСС приобрели бесценный опыт применения этой технологии на всех этапах проектных и строительных работ, которым готовы поделиться.

Обратившись к специалистам компании ПСС, каждый сможет получить много полезной и актуальной информации о практических путях улучшения взаимодействия в «треугольнике» заказчик-проектировщик-строитель в ходе проектирования и строительства зданий и сооружений. Вы также узнаете, как использовать BIM не на отдельно взятом этапе проектирования, но и как включить эту инновационную технологию во все этапы вплоть до строительства и эксплуатации зданий.

Как работает BIM в PlanRadar

Решение openBIM PlanRadar призвано создать единую среду данных и объединить всех участников строительно-инвестиционного процесса: заказчика, застройщика, генпроектировщика, подрядчиков, субподрядчиков по проектированию, логистов, поставщиков.

Главное преимущество проекта PlanRadar и цель – это эффективный и удобный набор специализированных инструментов для совместной работы целой команды, доступных в любое время с любого девайса. В реальности удаленной работы и ведении разных объектов в разных частях мира облачный сервис выигрывает у любого десктопного решения.

Работать с openBIM очень легко: полная BIM-модель объекта доступна за секунду, нужно лишь перетащить файл в проект PlanRadar. Наше программное обеспечение позволяет загружать IFC-файлы, экспортированные из Revit, ArchiCAD, AllPlan, Navisworks и других программ. Среди других преимуществ openBIM решения мы можем назвать следующие:

• Возможность использовать чертежи и объемные модели в автономном режиме — без доступа к Интернету.
• Простая навигация, возможность мгновенно просматривать все планы, разрезы чертежей.
• “Режим ходьбы” дает буквально погрузиться в виртуальную реальность и осуществить просмотр здания со всех перспектив. Благодаря объемным данным модели вы с легкостью получите максимальную информацию, не находясь при этом непосредственно на объекте, и просмотреть здание в разрезе в том месте, где это необходимо. Настройка “Скорость ходьбы” позволяет контролировать скорость, с которой просматривающий передвигается вокруг модели.

Возможность создавать и просматривать задачи на объемных моделях. Благодаря детальной и объемной прорисовке модели, получается быстро узнать местоположение задачи или дефекта на объекте.

Инструмент под названием “Плоскость сечения” позволяет “спрятать” определенные секции постройки и заглянуть в недоступные для просмотра места.

Инструмент “Линейка” измеряет расстояние от выбранной точки к другой  от любого элемента строительной модели.

Используя “Модель дерева” вы можете получить доступ ко всей информации любого объекта. Также возможно просмотреть план каждого этажа в отдельности.

После того как вы загрузили BIM-модель в PlanRadar в веб-браузерной версии, вы также получаете к ней доступ и в мобильном приложении. Вы сможете с легкостью визуализировать готовый объект и быть в курсе всех изменений, даже если у вас под рукой только смартфон.

Получите PlanRadar бесплатно

Автор статьи

Что такое BIM — технологии?

Информационное моделирование зданий и сооружений (BIM) — процесс коллективного создания и использования информации о сооружении, формирующий надежную основу для всех решений на протяжении жизненного цикла объекта (от самых ранних концепций до рабочего проектирования, строительства, эксплуатации и сноса)

Информационное моделирование объектов строительства (BIM) ― это интеллектуальный рабочий процесс на основе моделей. Создание и использование подробных 3D-моделей позволяет эффективно организовать процессы планирования, проектирования, строительства и эксплуатации зданий и объектов инфраструктуры.

Преимущества использования технологии BIM для зданий

• Получение исчерпывающих сведений и принятие обоснованных решений по проекту
• Согласованность и последовательность данных, используемых при совместной работе над проектом на протяжении всего жизненного цикла
• Оперативное реагирование на изменения благодаря быстрым интеллектуальным процессам

Почему стоит выбрать решения Autodesk BIM?

С помощью решений Autodesk, поддерживающих технологию BIM, все заинтересованные лица могут получать точную актуальную информацию на протяжении всего жизненного цикла объекта строительства.

• Передовые технологии для проектирования, визуализации, моделирования и координации работ
• Комплексные решения для рабочих процессов с поддержкой взаимодействия, обеспечивающие точность данных и высокую эффективность
• Настольная, облачная, мобильная и веб-платформы для обеспечения гибкости бизнеса и экономичные пакетные предложения для удовлетворения меняющихся проектных потребностей

Тенденции 

Проекты становятся все сложнее Требования к эксплуатационным характеристикам и экологической рациональности растут. Необходимо координировать действия распределенных рабочих групп с точки зрения проектирования, материалов, графиков, бюджета, нормативных требований и т. д. Клиенты становятся все более требовательными в отношении цен, сроков, качества и прочих аспектов. Требования к предприятиям становятся все выше Под влиянием мирового кризиса меняются показатели объемов нового строительства и требования в отношении чистой прибыли. Для сохранения конкурентоспособности владельцам строительных объектов и поставщикам архитектурно-строительных услуг необходимо повысить производительность и одновременно с этим сократить затраты. Большое количество слияний и поглощений привело к появлению крупных компаний, предлагающих широкий спектр услуг и специализирующихся в самых разных областях. Отрасль должна адаптироваться к переменам Назрела потребность в существенном повышении уровня производительности. Появление новых технологий приводит к изменению ожиданий клиентов и расширению возможностей компании в отношении инновационного развития.

Внедрение инноваций благодаря новейшим технологиям

Расширение возможностей САПР за счет интеллектуальных рабочих процессов на основе моделей Привлечение заинтересованных лиц к работе над проектом посредством веб-технологий и социальных сетей Практически неограниченные вычислительные возможности облака для быстрого и точного моделирования и анализа Мощные и удобные интегрированные службы для получения интеллектуальных 3D-данных из файлов лазерного сканирования и фотоснимков Мобильные решения для использования возможностей BIM на строительной площадке Решения Autodesk BIM позволяют значительно повысить эффективность работы по сравнению с традиционными методами.

Стадия П (Проектная документация)

Информационная модель на стадии П в GENPRO разрабатывается со средним уровнем детализации – LOD 300 в объеме, необходимом для прохождения экспертизы. Элементы модели имеют условное пространственное расположение и точные габариты (при согласовании перечня фирм-производителей). Чертежи стадии «П» оформляются в виде планов, изометрических схем и разрезов на основе созданной модели. Спецификация формируется на основе смоделированного объема материалов и оформляется по форме ГОСТа или по форме Партнера, в формате данных Excel.

Расчеты инженерных систем выполняются в профильных расчетных программах, включая разработку технологических решений и спецразделов, таких, как: «Энергоэффективность», «Охрана окружающей среды», «Пожарная безопасность», «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС».

Разумеется, такая модель имеет гораздо больше общего с будущим объектом, чем двухмерные чертежи, разработанные в системах автоматического проектирования. Так, модель полученную на стадии Проект уже можно анализировать и исследовать: энергоэффективность, движение воздушных масс, инсоляция и др. Из-за того, что информационная модель наиболее приближена к условиям реально существующего объекта – эффективность таких исследований будет в разы выше, чем проведенных в виде математических расчетов и оцененных экспертами. В этом случае экспертное мнение лишь дополняет и обосновывает полученные в ходе анализа результаты.

В ходе информационного моделирования на стадии П ликвидируется преимущественное большинство проектных ошибок, физических и интеллектуальных коллизий.

Принципы работы технологий 5D

Использование параметрического моделирования (BIM) позволяет значительно ускорить процесс разработки сметы в основном за счет автоматизированных действий, таких как сбор, упорядочивание и анализ информации (спецификаций, ведомостей объемов и др.). Все эти процессы при традиционной разработке смет осуществляются специалистом вручную.

При корректно разработанной информационной модели (правильно заданных параметрах для всех элементов) большая часть этих процессов происходит в автоматическом режиме.

Сметчик только задает программе какие параметры модели соотносятся с соответствующими полями в таблице. Так, программный продукт, разработанный для создания смет на основе BIM-модели, будучи привязанным к нормативным базам со стоимостями строительных материалов, оборудования и работ, автоматически подбирает стоимость для каждого элемента здания, определяет объемы работ и материалов. Это значительно упрощает и, в то же время, делает работу сметчика качественнее. Такой процесс не основывается на экспертности сметчика — она лишь дополняет ее.

К тому же, трехмерный вид модели с возможностью выделения конкретных элементов в таблице и на модели дает специалисту более глубокое понимание проекта, чем работа исключительно в таблицах и плоскостных чертежах.

https://youtube.com/watch?v=vZlSTylA0Tc

Estimo.Connect

Можно сказать, что работа с Estimo.Connect начинается еще при создании BIM-модели. Первое, что необходимо сделать – это правильно проставить коды элементов в параметре «Код по классификатору».

Estimo.Connect устанавливает плагин, который позволяет быстро экспортировать модель в формате «*.ecmf» — Estimo.Connect Model Format. Также можно выделить отдельные элементы и создать отдельный файл для Estimo.Connect, состоящий только из них.

Интерфейс Estimo.Connect позволяет сметчику не только формировать и кастомизировать таблицу данных, но и получить полное представление о проекте благодаря наличию 3D-модели. Ячейки таблицы соотносятся с элементами модели, что позволяет работать с ними, как из модели, так и из таблицы. Такая реализация сметной программы позволяет специалисту сосредоточиться на оптимизации объемов работ, более глубоко понимать будущий процесс строительства.

При необходимости в таблицу можно вывести абсолютно любые параметры элементов модели.

Далее подключается выбранный справочник норм и расценок для того, чтобы сформировать калькуляции и перечень работ для графика. При необходимости можно подключить сразу несколько справочников чтобы вывести средние расценки и получить наиболее достоверный результат. Существует возможность подключить следующие справочники.

Структура статей затрат:

Ключевой аналитический признак для бюджетирования, планирования и контроля

Классификатор конструктивных элементов:

Ключевой идентификатор типа элемента в модели

Справочники материалов:

• Материалы для осуществления закупок и списания
• Материалы в модели
• Материалы для калькуляции стоимости работ по отделке и инженерным системам (сметные)

Классификатор расценок (ГЭСН, ТСН, корпоративные расценки…)

Комплексные и рабочие процессы в рамках системы календарно-сетевого планирования (детализируют статьи затрат)

Полученный результат экспортируется в любой сметный комплекс (например, Гранд Смета, Смета.РУ, Госстройсмета 2.0 и т.д.) и дорабатывается по всем нормам, и оформляется как стандартная смета.

BIM проектирование

На сегодняшний день большинство потенциальных потребителей BIM технологии в проектировании воспринимают это новшество только как способ автоматизировать работу проектировщиков для получения проектной документации и спецификаций

Безусловно, это верное суждение, но важно отметить, что в своём потенциале правильно организованная модель даёт возможность перевести процесс возведения здания на совершенно другой уровень

Внедрение BIM – это:

• Сокращение сроков проектирования на 30-50%
• Сокращение времени на анализ и принятие решения
• Быстрый экономический расчет
• Высокое качество документации
• Быстрое внесение изменений (20% от стандартного)

Ключевые возможности:

• Автоматизация получения чертежей
• Совместная работа
• Организация внесения изменений в проект
• Варианты
• Стадии
• Удалённая работа
• Поддержка распространённых форматов данных
• Обмен данными с расчётными и графическими модулями

Внедрение BIM в последнее время становится все более популярным занятием, однако пути реализации этой технологии бывают на практике совершенно разными.

В чем преимущества BIM проектирования?

Параметрическое BIM моделирование позволяет создавать связи между различными значениями. Например задать высоту горизонтального уровня, которая может быть привязана к высоте конкретной стены и изменятся в зависимости от значения данного параметра. Такой способ разработки отвечает потребности в изменении чертежей в нескольких масштабах, на фрагментированных чертежных листах. Благодаря всем этим преимуществам, BIM позволяется существенно увеличить продуктивность при проектировании зданий.

Команда экспертов Группы компаний «ИНФАРС» имеет большой опыт проектирования и работы в области САПР и ГИС.

Мы предлагаем:

• Собственные разработки, адаптирующие мировые решения к российским нормам
• Уникальные авторские курсы
• Большой опыт внедрения комплексных решений САПР с использованием инновационной BIM-технологии
• Индивидуальный подход к каждому Заказчику, который позволит обеспечить максимальное удобство, экономическую выгоду и решение любых, даже самых сложных задач

ГК «ИНФАРС» разработала и успешно применяет базовую схему экспресс внедрения BIM.

Она содержит оптимальный перечень этапов:

• Обследование предприятия, или проектный аудит.
• Адаптация программных продуктов под нужды вашего предприятия.
• Создание Стандарта предприятия и Регламентов.
• Обучение группы внедрения (специализированные курсы)
• Пилотный проект.
• Доработка комплектов адаптации, Стандарта Предприятия и Регламентов.
• Сопровождение опытной эксплуатации.
• Масштабирование технологии на всю организацию.

Программное обеспечение.

BIM в эксплуатации

BIM-проектирование может также быть полезно в процессе эксплуатации строительного объекта. Во многих развитых странах применение технологии BIM к существующим зданиям и сооружениям становится приоритетом. Преимуществом использования BIM в эксплуатации является возможность:

• Применять изменения к существующей конструкции объекта
• Переоснащать строительный объект новым оборудованием, которое поможет улучшить качество эксплуатации
• Следить за состоянием строительных объектов и предпринимать меры в случае необходимости реставрации или ремонта
• Наладить максимально грамотную эксплуатацию здания с технологической и экономической точки зрения

Быстро, дешево и точно

По мнению экспертов, в ближайшие годы все строители перейдут на BIM-технологию. Для ускорения этого процесса в Институте генплана создан центр компетенций по информационному моделированию градостроительных объектов. Его сотрудники не только работают с конкретными 3D-моделями, но и создают внутренние регламенты, собирают библиотеки элементов, а также обучают коллег работе с программным обеспечением и технологиями производства.

По мнению Олега Григорьева, сейчас без BIM невозможно добиться нужной точности проектировки, особенно в таком мегаполисе, как Москва.

Таким образом, BIM серьезно повышает качество и сокращает сроки проектирования и строительства, удешевляет его и позволяет избежать множества ошибок. В Градостроительный кодекс Российской Федерации уже начали вносить изменения: в нем появились термины «информационная модель», «формирование и ведение классификатора строительной информации», «цифровая архитектура», «управление жизненным циклом объекта». Осталось принять ряд подзаконных актов, и строительный комплекс Москвы станет полностью цифровым.