Примеры дизайна второго этажа в частном доме

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Подготовка к постройке

Чтобы понимать, как построить второй этаж на даче или в частном доме, следует ответственно подойти к подготовительному этапу основных работ. Нужно чётко понимать последовательность предстоящих действий и иметь под рукой все необходимые материалы и инструменты.

К основным материалам, которые потребуются во время работы, относятся:

1. Деревянные балки одинаковой формы для удержания общей конструкции.
2. Кирпичи или листья бруса, которые будут служить основой для возведения второго этажа. Главное, чтобы материал не отличался от того, из которого изготовлен первый этаж.
3. Утеплитель. Необходим для создания дополнительной теплоизоляции, чтобы в помещении было тепло даже зимой. Лучше всего подбирать материал, толщина которого будет не меньше 18 мм.
4. Тонкие панели ДСП для обшивания внешней стороны.

Комната на чердакеИсточник mykaleidoscope.ru

Перед закупкой материала необходимо осуществить точные расчёты, чтобы не ошибиться с количеством товара. Для этого нужно знать площадь этажа и высоту стен.

Важные изменения в процедуре оформления дачных построек с августа 2020 года

Под объектом индивидуального жилого строительства понимается теперь любая разновидность частного жилого дома, в том числе строения временного проживания, возведенные на даче. Дополнительно введены параметры для всех объектов, которые существуют на частных наделах:

Закон, вступивший в силу 04.08.2020 г. принес немало изменений для владельцев дач, индивидуальных домов. Изменились правила строительства, регистрации, причем как для хозяев дачных наделов, так и для собственников земли под ИЖС. Рассмотрим основные нововведения.

07 Фев 2020 juristsib 1983

Поделитесь записью

Нормативы проектирования

При сооружении любого варианта лестницы следует придерживаться определенных требований, изложенных в СНиП и ГОСТ. К основным нормам, обязательным для соблюдения, относятся следующие.

• Градус уклона. Оптимальным и наиболее комфортным считается угол в 45 градусов. Однако лестничная конструкция при таком уклоне занимает непозволительно много места, поэтому обычно ее делают более крутой. Минимально допустимый наклон составляет 30 градусов.
• Число ступеней. Один марш должен иметь минимум три таких элемента. Если проектируется длинная лестница, она может насчитывать 18 ступенек, но не больше. В случае проектирования многомаршевой конструкции количество ступеней уменьшается до 16 на отдельно взятый пролет.

Лестница должна быть не только удобной, но и красивой

Особенно строго регламентируются параметры ступенек лестницы. Их следует соблюдать предельно точно.

• Ширина шага – основополагающий параметр, являющийся базой для дальнейшего проектирования. Ширина шага – это совокупность габаритов двух проступей, то есть горизонтальных поверхностей ступенек, и одного подступенка, то есть высоты между ними. По СНиПу, идеальной шириной шага является дистанция в 60-65 см: она обеспечивает комфортное передвижение пользователи и по вертикали, и по горизонтали.
• Ширина собственно проступи. Она должна быть достаточной для помещения на ступеньку стопы. Допустимым минимумом считается 25 см, оптимумом – 27-29 см. Для лестницы на второй этаж, расположенной снаружи здания, имеет смысл ширину проступи увеличить до 33 см.
• Подступенок высотой должен быть согласован с шириной проступи. Оптимальным соотношением считается 1,5:2.
• Ширина лестничных пролетов и площадок должна позволять разойтись двум людям средней комплекции. Для частного дома вполне достаточно ширины 130 сантиметров. Если нужно минимизировать ширину лестницы, при ограниченном пространстве, то этот параметр может быть уменьшен до 90 сантиметров. Но в таком случае двум людям уже будет сложно разойтись и не получится транспортировать крупные вещи.

Перила делают «лицо» лестницы

Однако расчетами параметров ступеней и маршей проектирование лестницы не ограничивается. Для обеспечения безопасности эксплуатирования конструкции следует побеспокоиться об ограждениях. Они должны быть установлены по открытым сторонам маршей и площадок. В конструкцию ограды входят балясины и перила. СНиП регламентирует и их параметры.

• Высота ограждения минимум 90 см, максимум 110. При большей высоте пользоваться ими будет неудобно.
• Дистанция между балясинами – 20 см.
• Опорные столбы должны отстоять друг от друга не далее 150 см.

Если в доме есть маленькие дети, разумно будет оборудовать для них дополнительные перила в 50-70 см от поверхности ступеней.

Если одна сторона лестничной конструкции примыкает к стене, для удобства пользования можно вмонтировать в стену поручни.

Если лестница проектируется в одном из современных стилей, боковины ограждения можно выполнить из прочного стекла – очень популярный дизайнерский ход. Стекло подходит для оформления и деревянных, и металлических лестниц.

Сочетание разных материалов может дать отличный результат

Совет: маршевые лестницы отнимают достаточно много пространства в холле, гостиной или коридоре. Для того, чтобы минимизировать потери, на стадии планирования конструкции проработайте вопрос использования подлестничного пространства. Самая популярная идея в этом плане – оборудование под ступеньками кладовой или шкафчиков. Но никто не запрещает также проявить нестандартность мышления. Так, любители комнатных рыбок могут разместить на утерянных метрах стеллажи с аквариумами, поклонники домашней флоры – оранжерею. В обоих случаях единственные дополнительные хлопоты будут заключаться в оборудовании дополнительного освещения. Ну, а если вашим хобби является просто спокойный отдых, устройте под лестницей маленькую рекреационную зону с креслом, журнальным столиком, книжными полками и телевизором.

Пространство под лестницей можно использовать разумно

Лестница может выгодно подчеркнуть атмосферу вашего дома

Если соблюдать все нормативные предписания, вы получите надежную и удобную в эксплуатации лестничную конструкцию. А если учтете общие тонкости оформления в доме, то сумеете функциональный элемент превратить еще и в удачный дизайнерский элемент. Для этого лишь нужно подобрать вариант лестницы, который идеально впишется в помещение, где она расположена.

Элегантная лестница украсит интерьер

Просмотреть некоторые разновидности лестниц на второй этаж вы можете в ролике

Устройство

Изготовление проема под лестницу следует начинать с расчета его площади и типа. Конструкция может быть криволинейного типа или маршевого. Маршевым считается прямой вариант с площадками или без них. Криволинейная конфигурация возможна в поворотном и винтовом исполнении.

При выборе размеров сооружения необходимо:

• учесть планировку этажей;
• определить площадку под монтаж лестницы;
• наметить границы будущего проема.

Для изготовления проема под лестницу необходимо провести следующие работы:

• Составить проект с учетом всех габаритов и типов конструкции. Учесть материал для косоура или тетивы, угол подъема. Подсчитать число рядовых балясин и размер перил.
• Произвести расчет подъема ступени.
• Снять по контуру покрытие на полу и потолке по размерам, соответствующим будущему отверстию. Остатки материалов могут пригодиться при последующей отделке конструкции.
• Удалить части балок, а затем соединить их с остальными балочными элементами. Чтобы усилить конструкции, добавляются поперечные бруски с сечением, как у основных балок. Конструкция крепится с помощью металлических уголков вдоль длины сторон лестничного отверстия.

• Зафиксировать усилительные балки с каждой стороны будущего отверстия.
• Установить на домкратные стойки опорные балки на расстояние не менее чем 50 см от усилительных.
• Сделать отверстия в каждом из углов расчерченного плана для поперечных балок.
• Запилить вертикальную часть ступеней. Разместить внешнюю и наружную части косоура второго сегмента деревянного устройства.
• Зафиксировать край поперечной балки и выпиленной части и соединить продольные балки с кронштейнами, закрепив их на стыках.

Проем в железобетонном перекрытии. Устройство проема в бетонной плите имеет ряд особенностей. Место под него должно быть подготовлено заранее – еще в процессе строительства самого перекрытия

Важно учитывать ограничения вибрационных воздействий, превышение которых способно привести к появлению трещин. Для изготовления проема понадобятся опорные балки в виде тетив или косоуров, опорные столбы, размещаемые для винтовых сооружений, ступени и перила с балясинами и поручнями

Необходимо провести следующие технологические операции:

• Установить параллельно плитам перекрытия стальные балки.
• Элементы сварить в раму с опорой на стену дома.
• Армировать участки, которые затем залить бетоном.
• Изготовить на полу щит для низа опалубки. При помощи веревок поднять его наверх и прикрепить к балкам опалубки.
• Изготовить проволочные петли и накинуть их на балки.
• Щит опалубки присоединить к соседним плитам перекрытия путем закручивания проволоки.
• Щит накрыть полиэтиленом, чтобы избежать попадания раствора.
• Залить бетонную или битумную смесь, проволочные скрутки должны остаться внутри.

Когда выбран большой проем, тетивы помещают сбоку, прикрывая с торцов ступеньки, вставляемые между опорами. Проступи с подступенками углубляют в установку. В тех случаях, когда есть место для косоура, ступеньки укладывают поверх него. Тетивы применяются в виде двух конструкций, а косоуры рассчитывают с учетом ширины марша.

Размер проема для лестницы на второй этаж предполагает установку не менее одного и не более четырех косоуров (несущих и дополнительных). Проступью считается горизонтальная деталь ступеньки, а подступенком – вертикальная. Перила обеспечивают безопасность и комфорт при подъеме и спуске.

В процессе облицовки проема возможно применение фасадной шпаклевки. Она выполнена на основе белого цемента и существенно расширит перечень видов декоративной отделки

Но после шлифовки важно грунтовать каждый слой шпаклевки

В некоторых случаях с целью экономии используют безбалочную схему. В ней отсутствуют продольные балки из швеллеров или двутавров, а сам проем оформляется стальными уголками, опирающимися своими полками на расположенные близко плиты перекрытия. Эта конструкция переносит вес монолитного участка и лестницы на лежащие рядом плиты перекрытия.

Для получения отличного конечного результата необходимо соблюдение всех строительных норм и точные расчеты. Проем для лестницы на второй этаж – это конструкция технически сложная, поэтому к ее устройству следует подходить очень точно и ответственно.

О том, что нужно учитывать, делая проем под лестницу на второй этаж, смотрите в видео ниже.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Основные работы

Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:

Укрепления фундамента

Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания

Все работы можно разделить на несколько основных этапов:

• Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
• Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
• С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
• С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
• Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.

Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.

Строительство дополнительного этажа

1. Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
2. Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
3. Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
4. Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
5. На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.

Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.

Проем и лестница

Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.

Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:

• С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
• Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
• В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.

Особенности постройки мансарды

Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.

Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:

• Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
• Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
• Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.

Где расположить лестницу в доме. Подведем итоги

Таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание и безопасное пользование лестницей, к каждому этапу ее создания необходимо подходить с особой ответственностью.

Чтобы понять, как лучше расположить деревянную или металлическую конструкцию на второй этаж и использовать пространство под ней, следует разобраться, какие сооружения существуют в принципе.

Лестница в квартире или доме различается по своей конфигурации достаточно сильно. И в зависимости от общей площади помещения выбирают ту или иную конструкцию на второй этаж.

Самым простым вариантом считается деревянная прямая одномаршевая лестница с удобными ступенями, которые осуществляют подъем на второй этаж без неудобных поворотов. Такая конструкция отличается большими габаритами, но и большой безопасностью.

Вариант такой лестничной конструкции считается также самым простым для создания ее своими руками. Самым главным и очевидным минусом является ее громоздкость. Однако чтобы сэкономить место в доме и не утяжелять интерьер, применяют различные модификации сооружения. Она может иметь поворот. Прекрасно экономит пространство дома вариант лестничной конструкции на второй этаж с поворотом в 90 градусов. Он также может быть выполнен под углом в 180 градусов. Единственный нюанс, который стоит учитывать, что в данном случае конструкцию придется оснащать забежными ступенями, а это немного усложнит создание лестницы своими руками.

Где и как расположить лестницы на второй этаж, зависит и от ее элементов. Обычно конструкция имеет ступени, каркас и перила. Каркасы могут отличаться в зависимости от конструкции лестниц и материала их изготовления. Их выполняют в виде косоуров, тетивы или опорного столба, если это винтовые лестницы.

Каркас в виде косоуров – это две балки в виде лесенки, на которые устанавливают ступени. Они также могут быть прямыми, и в этом случае ступени фиксирует к ним при помощи кобылок. Косоуры в виде лесенки, пожалуй, являются самым распространенным вариантом при создании деревянной конструкции лестниц. Такие каркасы наиболее эргономичны, поэтому если вы желаете расположить лестницу маршевую, то использовать в конструкции нужно именно их

Однако важно иметь в виду, что они менее прочные, чем, например, тетивы или же косоуры с кобылками. Для больших лестниц они не годятся

Более компактная конструкция получится при создании лестничного марша на одном центральном косоуре. Обычно его делают из металла. Планировка пролетов:

Помимо косоуров существует другой вариант крепления ступеней – тетивы. Данный каркас представляет собой две балки, обычно из дерева, в которые ступени вставляются в специально проделанные пазы. Лестницы на второй этаж на тетивах забирают чуть больше места, чем на косоурах.

Если пространства в доме мало, то хорошим вариантом станут винтовые лестницы. Их сооружения оснащены забежными ступенями, ведущими в комнаты второго этажа по заранее рассчитанному радиусу. Создать ее своими руками достаточно сложно, так как требуется серьезный и сложный расчет лестницы в доме. Но именно такой вариант предпочтительнее расположить в доме с небольшой площадью. Винтовые лестницы обладают еще одним преимуществом перед вариантами прямого лестничного марша: они очень красиво смотрятся и способны стать настоящим украшением жилой площади. В качестве каркаса служит опорный столб с зафиксированными на нем забежными ступенями. Идеи, как спланировать расположение пролетов:

Лестница на больцах представляет собой удачное сочетание положительных качеств лестничного марша прямого и винтового. Данная конструкция является маршевым вариантом, ступени которого крепятся на больца. Обычно она не имеет каркаса или снабжены им только с одной стороны.